Het Helmhout 21 9206 AZ Drachten

TE HUUR
Kantoor- en bedrijfsruimte op industrieterrein de Haven. Energiezuinig (A+ label) , comfortabel dmv klimaatinstallaties, zeer representatief en op een paar autominuten afstand van de A7 en N31/N381. De bedrijfsruimte is door zijn constructie en indeling op vele manieren te gebruiken en biedt toegang tot groter materieel.

LOCATIE
Bedrijventerrein 'De Haven' is één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland. Hier zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd onder wie Philips, Kone Liften en Roltrappen, Frimach, Van der Wiel, Van Gansewinkel, Kijlstra Beton, Scheepswerf De Steven en (groot-) handelsbedrijven.

OPPERVLAKTE en INDELING
Kantoor
totaal ca. 950 m²
Kantoorruimte is verdeeld over 2 lagen
2e etage is installatieruimte + opslag

Bedrijfsruimte
totaal ca. 500 m²
vrije hoogte langs de wanden ca. 6 meter
vrije hoogte tot nok ca. 8,5 meter
Qua constructie is een bovenkraan goed mogelijk
De bedrijfsruimte is momenteel voorzien van een entresolvloer van ca. 20x7m maar is ook leeg op te leveren.

Terrein
Totaal 3.712 m² waarvan ca. 2.000 m² wordt toebedeeld aan huurder.
Gezien de grootte en de indeling van de kavel biedt deze ook met gezamenlijk gebruik van het achter terrein voldoende manoeuvreerruimte voor groter materieel.

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte aan de voor- en zijkant langs het pand.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Bedrijventerrein” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Smalllingerland.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van o.a.:
- Installaties met airco en ventilatie
- Overheaddeur (groot/breed)
- Systeemplafond met LED verlichting
- Toiletgroepen
- Kantine

Energielabel
A+

HUURPRIJS
€5.750,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€20,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. (te weten voorschot energie + onderhoud pand en terrein)

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - - Emmen - Drachten - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.