Loolaan 64 3971 PP Driebergen-Rijsenburg

TWEE BEDRIJFSRUIMTES

Aan doorgaande weg gelegen goed onderhouden multifunctionele bedrijfsruimtes, 1 met showroom/kantoor en 1 bedrijfs-/opslagruimte. Alle ruimtes zijn op de begane grond gesitueerd.

Locatie
De locatie mag uniek genoemd worden. Zeer dichtbij de aansluiting op de A12, dichtbij het centrum van Driebergen. De op- en afritten van de A12 liggen letterlijk op enkele honderden meters afstand evenals de provinciale weg N 225. In de directe nabijheid bevinden zich enkele bushaltes en het NS station Driebergen-Zeist ligt eveneens zeer nabij.

Indeling
1. Deze ruimte kan gebruikt worden als showroom of kantoor en is voorzien van een pantry, toiletruimte en dubbele openslaande deuren.

2. Bedrijfsruimte/opslag met een ruime schuifdeur, pantry en toiletruimte.

Oppervlakte
1. Showroom/kantoor : circa 60 m²
2. Bedrijfs-/opslagruimte : circa 100 m² VERHUURD

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen
1. - Pantry
- Toilet
- Dubbele openslaande deur
- LED/TL verlichting
- Verwarming
- Vloerbedekking
- Basis elektrische installatie

2. - Ruime dubbele schuifdeur
- Verlichting
- Verwarming
- Pantry blok
- Toilet
- Ruim daglicht toetreding

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs
1. € 650,- per maand, exclusief btw

Voorschot servicekosten
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven. Voorschot servicekosten is in de huur inbegrepen.

Huurbetaling
Per maand vooruit

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

Huurgarantie
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur-en verleningstermijnen
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming
Bedrijven tot categorie 3.1. (bron: ruimtelijkeplannen.nl). Wij adviseren altijd het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Aanvaarding
Per direct

BTW
Indien huurder niet aan het '90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijstelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.