Mevrouw v Vollenhovenprk 29 3971 CX Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Dit multifunctionele pand is gelegen aan de rand van het centrum van Driebergen. Prominent op een hoek en door de locatie en de grootte van het pand is het voor uiteenlopende branches geschikt.
Door de hoek ligging is er veel sprake van daglicht toetreding.

Lange termijn verhuur is tegen aangepaste condities bespreekbaar.

Locatie:
Het Mevrouw van Vollenhovepark sluit aan op de Traaij welke op korte afstand aansluit op de Arnhemse Bovenweg. Dit is een drukke verbindingsroute tussen Zeist en Doorn.
De auto bereikbaarheid is prima. De aansluiting op de A12 ligt op enkele minuten autorijden afstand.
Voor het openbaarvervoer kan men gebruik maken van busverbindingen. De Arnhemse Bovenweg beschikt over een halte voor buslijnen naar Zeist, Utrecht, Station Driebergen-Zeist etc.

Indeling:
Het pand is tot voor kort in gebruik geweest als garagebedrijf.
Naast de werkplaatsruimte zijn twee wat lagere ruimtes gelegen en er zijn een drietal entresolvloeren beschikbaar. Bij de entree van de werkplaats is een kleine kantoorruimte gesitueerd.

Vrije hoogte:
Het werkplaats gedeelte heeft een vrije hoogte van ca. 5 meter. (nog te controleren)

Oppervlakte:
Totaal ca. 422 m² BG en ca. 259 m² entresols.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
- Verlichting
- Verwarming
- Betonvloer in de bedrijfsruimte
- Toiletten
- Verhard buiten terrein
- Overhead deur en aparte loopdeur t.p.v. de werkplaats
- Systeemplafond met verlichting in het voorste gedeelte
- Verdiepingsvloeren in hout constructie
- Grote lichtstraat in het dak

Parkeren:
Voor de deur zijn diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de omgeving kan langs de openbare weg geparkeerd worden.

Huurprijs:
€ 3.100,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Huurtermijn is 2 á 3 jaar. Daarna mogelijk verlenging maar geen zekerheid.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Publiekgerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, bedrijven uit milieucategorie 1 danwel (voorbehoud goedkeuring gemeente) daarmee te vergelijken bedrijven.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.