Alcoalaan 2-Z 5151 RW Drunen

Nieuwbouw opgeleverde bedrijfsunit met de mogelijkheid tot kantoorruimte onderdeel uitmakend van een groter complex en twee eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
De bedrijfspanden worden gerealiseerd aan de Alcoalaan in Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn ook zeer goed bereikbaar.

Bouwjaar
2019

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 65 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 65 m²
Totaal : ca. 130 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Groenewoud | Metal Valley”, vastgesteld op 20 december 2011, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Begane grondvloer ca. 1.500 kg/m².
De verdiepingsvloer ca. 250 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 350 cm

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte met toilet en wasbak, trapopgang naar kantoorruimte.

Voorzieningen
- Elektrische overheaddeur;
- Betonvloer;
- Led-Verlcihting;
- Heater;
- Toilet met fontein;
- Wastafel;
- Verwarming middels CV;
- Radiatoren;
- Laminaat (kantoorruimte);
- Keukenblok met koelkast en vaatwasser.

Opmerkingen
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Mogelijkheid tot het overnemen van scheidingswand in de bedrijfsruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 3037, A11

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.150,- per maand te vermeerderen met BTW