Dijkgraaf 11 6921 RL Duiven

Algemeen:
Te huur bedrijfspand met kantoorruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 705 m², verdeeld over:
Ca. 569 m² bedrijfsruimte;
Ca. 136 m² kantoorruimte;

Vloerbelasting & vrije hoogte:
Vrije hoogte: 5,20 meter (bedrijfsruimte);
Vloerbelasting: 2.500 kg/m² (bedrijfsruimte).

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, voorzien van:
Kantoorruimte
- Toilet;
- Pantry;
- Keuken voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Stadsverwarming met radiatoren;
- Systeemplafonds met (led)verlichtingsarmaturen;
- Glasvezelaansluiting.

Bedrijfshal
- Electra 3 x 63a;
- Overheaddeur;
- Betonvloer;
- Heater;
- Led-verlichting.

De aanwezige airco units, het alarmsysteem, de beveiligingscamera's en de compressor zijn ter overname van de huidige huurder.

Parkeren:
11 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging:
Gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Nieuwgraaf'. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn gevarieerde aanbod van bedrijven zoals Goos Horeca, Besselink licht, bedrijven in de automotive sector en de aanwezigheid van onder andere Makro, IKEA, en Hornbach. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan een op- en afrit van autosnelweg A12.

Huurprijs:
€ 54.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 12,50 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026-3638494