Doejenburg 29 4024 HE Eck en Wiel

Hoogwaardig bedrijfsgebouw met veel buitenterrein!

Hoogwaardig bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Doejenburg in Eck en Wiel beschikbaar voor huur. Het beschikbaar bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 630 m2 bedrijfsruimte en 195 m2 kantoorruimte.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een betonvloer, vier overheaddeuren, ledverlichting, gasheaters. en een gedeeltelijke entresolvloer. De bedrijfsruimte is rondom voorzien van elektrapunten met krachtstrom en veel daglichttoetreding. Ideal voor gebruik als productieruimte of werkplaats.

Deze kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen en is onder andere voorzien van recent geschilderde wanden, een systeemplafond met ledverlichting, voldoende elektra- en datapunten en luxe kantine met meubilair in betonvloer. Tevens beschikt het bedrijfsgebouw over een nieuw betegelde kleedruimte met sainitaire voorzieningen. Het bedrijfsgebouw heeft een duurzaam karakter vanwege de aanwezigheid van 56 zonnepanelen en energielabel A++.

Bedrijventerrein ‘Doejenburg’ ligt tussen Maurik en Eck en Wiel en heeft een goede verbinding naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten).

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
• betonvloer;
• ledverlichtingsarmaturen;
• rondom v.v. elektrapunten (inclusief krachtstroompunten);
• verwarming middels gasheaters;
• overheaddeuren (4) waarvan (2) elektrisch bedienbaar;
• entresolvloer v.v. balustrade met uitneembaar deel.
Kantoorruimte
• verwarming middels Cv-installatie en paneelradiatoren;
• kleedruimte inclusief sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen;
• elektra- en datapunten;
• designkeuken met betonlook.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 798 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 558 m² bedrijfsruimte en circa 65 m² kantoorruimte;
Etage : circa 72 m² entresolvloer en circa 103 m² kantoorruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Energielabel
A+++

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan "Kernen Buren": Enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.