Marconistraat 8 6716 AK Ede

Opslagruimte met kantoor gelegen op de begane grond aan de Marconistraat 8 te Ede.

Het pand is gesitueerd op bedrijventerrein "De Frankeneng" en heeft daardoor een ideale ligging ten opzichte van de op- en afritten van zowel de A12 als de A30.

Kortom: een representatief pand met voldoende mogelijkheden, op een ideale locatie en genoeg parkeerplaatsen voor u en uw bezoekers.

Ligging
Het pand is gesitueerd op bedrijventerrein De Frankeneng met een ideale ligging ten opzichte van de op- en afritten van zowel de A12 als de A30.

Bereikbaarheid
De op- en afrit van zowel de A12 en de A30 liggen op zeer korte afstand en zijn in 2 minuten te bereiken.

Met het openbaar vervoer bent u binnen 30 minuten op het NS station van Ede. Een bushalte bevindt zich op 10 minuten lopen van de Marconistraat 8.

Vloeroppervlakte*
Het betreft een totale oppervlakte van circa 427 m² als volgt verdeeld.
Circa 100 m² kantoorruimte op de begane grond.
Circa 327 m² opslag/kantoor/sanitaire ruimte op de begane grond.

*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Uitbreiding met circa 420 m² kantoorruimte op de 1ste verdieping bespreekbaar.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
-Eigen entree
-Diverse kantoorkamers
-Pantry
-Te openen ramen
-Ged. systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
-Verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren alsmede ged. airco-units;

De opslagruimte is onder andere voorzien van:
-Sanitaire groep;
-Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-Opbouwverlichting (gedeeltelijk led);
-Verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren alsmede airco-units;
-Pantry;
-Gedeeltelijk vloerbekleding;
-Kantoorruimte.

Parkeren
Voor en naast het pand alsmede langs de openbare weg is er ruimte om te parkeren.

Huurprijs
€28.950, -- per jaar exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een nog nader te bepalen bedrag per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

Periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden, elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht), abonnementen- en gesprekskosten e.d. ten behoeve van: cv, elektra-installatie algemene ruimten, verlichting buitenterrein en alarmsysteem;
-Waterlevering;
-Levering van warmte;
-Wassen van ramen buitenzijde;
-Elektriciteitsverbruik;
-Onderhoud en controle van blusmiddelen;
-Schoonhouden en onderhoud van o.a. gevels, puien, entree, parkeerterrein en groenvoorziening.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00