Sigarenmaker 10-a 5521 DJ Eersel

TE HUUR: Moderne bedrijfsunit met kantoor op de verdieping. Gelegen op fraaie locatie aan de voorzijde van het bedrijvencomplex op het industrieterrein “De Haagdoorn”.

Begane grond:
Bedrijfshal met segmentdeur, loopdeur, toiletruimte en keukenblok.

Verdieping:
Portaal.
Kantoorruimte 1 met tapijt en systeemplafond met inbouwverlichting.
Kantoorruimte 2 met tapijt en systeemplafond met inbouwverlichting.
Archiefruimte met opstelling c.v.-ketel en toilet.

Ligging:
Het object is gelegen op industrieterrein “De Haagdoorn” te Eersel, wat slechts 1,5 km is gelegen van de op en afrit van de A67 (Venlo – Antwerpen/ Antwerpen – Venlo) en op slechts 10 minuten van de A2 (Maastricht Amsterdam). Naast een optimale bereikbaarheid per auto en vrachtauto ligt er op circa 600 meter van het object een bus knooppunt.

Parkeren:
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten in milieucategorie 2 tot en met 4.2. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om aanvraag te doen naar de actuele bestemmingsplanvoorschriften bij de gemeente.

Opleveringsniveau:
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Pantry
- Krachtstroom
- C.v.-installatie
- Brandpreventiemiddelen
- Data- en telefonievoorzieningen
- Te openen ramen
- Overheaddeur
- Aluminium raampartijen met isolatieglas

Huurbepalingen:
* Huurperiode in overleg.
* Opzegtermijn 3 maanden.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
* Jaarlijkse huurverhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds CPI-alle huishoudens (2006 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* Huurbetaling dient per maand vooruit te worden voldaan.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model opgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).