Fuutlaan 14-K 5613 AB Eindhoven

Unieke, industriële, creatieve bedrijfsruimte in bedrijfsverzamelgebouw met veel creatieve bedrijven en ontwerpbureaus.!

Locatie / Ligging:
Direct aan het spoor, tegen NS Centraal Station Eindhoven, gelegen bedrijfscomplex dat in het verleden in gebruik is geweest bij de Nederlandse Spoorwegen om goederen over te laden van vrachtwagens naar goederentreinwagons. De directe omgeving kenmerkt zich nu door de aanwezigheid van lokale, creatieve bedrijven zoals V3RS Interieur Design, JSPR en Opvallers maar ook logistieke verdeelcentra zoals bijvoorbeeld van PicNic. Het complex is gelegen op zéér korte loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen. De hoofdentree van de Fuutlaan is gelegen tegenover de ontsluiting van de Parklaan, aan dezelfde zijde als het Student Hotel.

Bereikbaarheid per auto:
De Fuutlaan is de verbindingsweg tussen enerzijds het centrum en anderzijds de ringweg van Eindhoven. Via de ringweg is binnen ca. 10 minuten rijden het snelwegennet rondom Eindhoven bereikbaar. Deze unit is het beste bereikbaar via een inrit verderop in de Fuutlaan, direct na de markante villa aan de Fuutlaan 10.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Het object is gelegen direct achter NS Centraal Station Eindhoven waarvan uit verschillende bus- en treinverbindingen vertrekken en aankomen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Tongelre, Sectie D,
Nummer 1297 (gedeeltelijk).

Onderscheidend:
- authentieke, industriële stationshallen;
- unieke, creatieve omgeving;
- direct aan het spoor in hartje Eindhoven;
- volledig vrij overspannen;
- buitenterrein;
- één overheaddeur aan de zijkant op dockhoogte

Oppervlakten:
Ca. 60m2 creatieve / kantoor ruimte. Ruimtes tussen 30m² tot 45m²

Gemeenschappelijke ruimte met tafelindeling, keuken en koffiezetapparaat.

Parkeergelegenheid:
Zéér ruim parkeren op gezamenlijk terrein.

Opleveringsniveau:
- authentieke, metselwerk gevels;
- betonvloer;
- ruime daglichttoetreding middels ramen rondom én lichtstraten;
- stalen kozijnen;
- stalen spanten;
- TL-opbouwverlichting;
- één overheaddeur aan de zijkant op dockhoogte;
- één loopdeur;
- vrije hoogte ca. 4,5 m1.

Bouwjaar:
1956 (bron: BAG).

Postcode:
5613 AB.

Architect:
Koenraad van der Gaast.

Bestemming:
Tongelre Binnen de Ring 2007 – Railverkeerdoeleinden;
Bedrijven uit categorie 1 en 2.

Datum beschikbaar:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES

aanvangshuurprijs:
Tussen €450 en €750,- p/maand

Huurbetaling:
Per maand

Leveringen en diensten (servicekosten):
Exclusief een voorschot van €50,- per maand voor servicekosten waaronder internet schoonmaak.
Exclusief een voorschot energie van €75,- per maand.
Exclusief gebruik portaal pandbeheer a €8,25 per maand

Huurtermijn:
Bespreekbaar

Opzegtermijn:
Zes maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur

B.T.W.:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur geldende criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
ROZ model kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.