Adriaan Mulderweg 17 5657 EM Eindhoven

ADRIAAN MULDERWEG 17, EINDHOVEN
Dit moderne logistieke complex is gelegen aan de Adriaan Mulderweg 17 in Eindhoven op bedrijventerrein ‘Eindhoven Airport’, nabij Eindhoven Airport. Recent is de laatst gebouwde unit (unit E) opgeleverd. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 14.124 m² en is per direct beschikbaar.

Het ruime warehouse heeft een functionele indeling, kan naar wens worden voorzien van racking (smalle en brede gangen) en beschikt over 8 loading docks en 2 overheaddeuren op maaiveldniveau.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Eindhoven Airport’ is een hoogwaardig en gemengd bedrijventerrein met een diversiteit aan landelijke en wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van zakelijke dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere Toi Toys, DHL Express, ASML, VHE Industrial Automation en Johnsson & Johnsson gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Uitstekend bereikbaar middels Rijksweg A2 (Maastricht – Eindhoven – Amsterdam), A50 (Eindhoven – Zwolle), A58 (Eindhoven - Vlissingen) en A67 (Eindhoven - Venlo) alsmede provinciale weg N2.

Openbaar vervoer
Op circa 650 meter loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met frequente verbindingen van en naar Eindhoven Airport, Eindhoven Centraal Station en Best Station.

Terminals
De Railterminal Eindhoven bevindt zich op 4 km afstand van de locatie. De bargeterminal van Veghel op 25 km en van Tilburg op 40 km.

Luchthaven
Eindhoven Airport bevindt zich op 1 km afstand van deze locatie.

BESCHIKBAARHEID
Circa 14.124 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse 11.759 m²
Mezzanine 1.745 m²
Kantoorruimte 620 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 50 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 12 m¹;
- Maximale vloerbelasting warehouse van 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie van 2.500 kg/m²;
- Stellingpoot belasting 70 kN;
- 8 loading docks;
- 2 overhead deuren op maaiveld;
- LED verlichting;
- K-25 sprinklerinstallatie;
- Plafondventilators;
- Goederenlift naar de mezzanine;
- Natuurlijke daglichttoetreding;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming middels elektrische heaters.

Mezzanine
- LED verlichting;
- Vrije hoogte onder de mezzanine van 5 m¹;
- Maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m².

Kantoorruimte
- Voorzien van hoogwaardige afwerking;
- Dakterras;
- Kantine met ingebouwde keuken;
- LED verlichting;
- Sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein
- Geheel is volledig omheind en voorzien van toegangspoorten.

Overige
- In overleg kan het warehouse worden voorzien van racking (smalle of brede gangen).

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.