Esp 252 5633 AC Eindhoven

Luxe afgewerkte en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte met kantoorruimte van ruim 700 m2
Het in 2002 gerealiseerd pand maakt deel uit van het High tech Bedrijvenpark Esp, dat gunstig is gelegen aan de rand van Eindhoven, nabij het bekende bedrijventerrein Ekkersrijt. In de directe nabijheid zijn de op- en afritten van de snelwegen A2, A50 en A58 en via de Kennedylaan zijn de Eindhovense binnenring en het centrum vlot bereikbaar.

Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 413 m² VVO
Oppervlakte kantoorruimte bgg: ca. 113 m² VVO
Oppervlakte kantoorruimte 1e verdieping: ca. 120 m² VVO
Facilitair-/verkeersruimte ca. 87 m² VVO
Aanvaarding: in overleg
Huurprijs: € 48.000,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten: € 60,-- per maand excl. BTW

LOCATIE
Het pand maakt onderdeel uit van bedrijvenpark Esp, dat is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven, vlakbij het bekende winkel/industrieterrein Ekkersrijt. Het vanaf 2000 in ontwikkeling gekomen bedrijvenpark Esp is zeer gewild. Dat is niet vreemd: alle bedrijfspanden met kantoorruimte zijn luxueus en modern uitgevoerd en staan in een harmonieuze, ruime omgeving.

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Esp is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van snelwegen A2, A50 en A58 zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Daarnaast is ook de Eindhovense binnenring via de Kennedylaan snel bereikbaar. Het pand is gelegen naast de doorgaande weg tussen Eindhoven en Son.

BESTEMMING
Op het bedrijventerrein mogen zich licht- industriële- en groothandelsbedrijven vestigen.

TYPE OBJECT
Het betreft een hoogwaardig uitgevoerde bedrijfshal met daarop afgestemde kantoorruimte, gebouwd onder moderne architectuur. Er is een ondernemingsvereniging actief.

PARKEREN
Er zijn ruim voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal
Representatieve entree. De daarna volgende hal, voorzien van spuitwerk wandafwerking, biedt toegang tot twee kantoorruimten, de bedrijfshal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en voorportaal met fonteintje. Onderdeel van de hal is tevens een verzorgde kitchenette, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, RVS spoelbak en ruimte voor een vaatwasmaschine.

KANTOORRUIMTE I
Ruime aan de voorzijde gelegen kantoorruimte, voorzien van spuitwerk wandafwerking, systeemplafond met lichtarmaturen en wandkabelgoten. Deze kantoorruimte is voorzien van airco.

KANTOORRUIMTE II/SHOWROOM
Eveneens praktisch indeelbare kantoorruimte, voorzien van dezelfde moderne afwerkingen als kantoorruimte I,
zoals spuitwerk wandafwerking, systeemplafond met lichtarmaturen en wandkabelgoten. Deze ruimte is eveneens voorzien van airconditioning

KANTOORRUIMTE III EN IV
Vanuit kantoorruimte II/showroom zijn de derde en vierde kantoorruimte op de begane grond bereikbaar. Inrichting idem als kantoorruimte I.

BEDRIJFSRUIMTE
Zeer ruime bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 413 m2. De bedrijfshal is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een lichtstraat en een heater ten behoeve van de verwarming. De muren zijn geheel opgemetseld en de betonvloer is monolitisch afgewerkt.

OPSLAGRUIMTE/KANTINE
Thans in gebruik als opslagruimte.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap vanuit de hal biedt toegang tot de 1e verdieping met daarop 3 kantoorruimten, een bergruimte/ archiefruimte, technische ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketels, een vanuit de bedrijfsruimte op de begane grond toegankelijke multifunctionele bedrijfsruimte en een tweede toilet met voorportaal en fonteintje.

KANTOORRUIMTE V (en VI en VII)
Centrale open kantoorruimte. Ook deze ruimte is voorzien van de noodzakelijke voorzieningen waaronder airconditioning. Vanuit deze prettige ruimte heeft u toegang tot de overige op de 1e verdieping aanwezige ruimten.

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE
Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- Alle kantoren (7) zijn voorzien van airco-installaties;
- Luchtverversing door middel van warmte-terugwin-installatie;
- Het pand is voorzien van glasvezelaansluiting;
- Netwerkbekabeling is aanwezig;
- Systeemplafonds met hoogfrequente lichtarmaturen;
- Ruim voldoende installatiepunten en elektrische aansluitingen in kabelgoten
- De verwarming geschiedt in de kantoren door middel van radiatoren en in de hal d.m.v. een gasheater
- Er zijn brandpreventiemiddelen aanwezig;
- Vrije hoogte van de hal is circa zeven meter;
- Eigen alarminstallatie;
- Bedrijventerrein Esp is met moderne camerabewaking beveiligd.

CONDITIES

HUURTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 60,-- per maand exclusief BTW. De servicekosten dienen voor het onderhoud van de groenvoorzieningen en parkeerplaatsen.

ONDERNEMERSVERENIGING
Iedere ondernemer is verplicht lid te worden van de ondernemersvereniging.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantiewaarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.