Hondsruglaan 89-05 5628 DB Eindhoven

Moderne commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur op een toplocatie aan de Hondsruglaan 89-05 in Eindhoven. De aangeboden ruimte is recent volledig gerenoveerd en voldoet daardoor aan de hedendaagse eisen. Mede door haar uitstraling en indeling is de unit uitermate geschikt voor dienstverlenende of maatschappelijk opererende bedrijven.

Metrages (VVO)
Commerciële ruimte: circa. 87 m2

Parkeren
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
De commerciële ruimte kent een uitstekende bereikbaarheid door haar nabije ligging van de J.F. Kennedylaan en de Boschdijk zijn de rijkswegen A58 (Eindhoven-Breda), de A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen) binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Tevens zijn er op enkele honderden meters afstand verschillende bushaltes gelegen, welke in rechtstreekse verbinding staan met Station Eindhoven Centraal.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Bedrijf” bestemming waardoor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau:
- Airconditioning
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Internet-/telefonieaansluiting
- Kabelgoten
- Pantry incl. vaatwasser, koelkast en boiler
- Stucwerkplafond
- Stucwerkwanden
- Te openen ramen
- Tegelvloer
- Toiletruimte
- Warmtepomp
- Zelfstandige nutsvoorzieningen
- LED - verlichting

Huurcondities

Huurprijs: € 1.295,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 3 jaar.

Servicekosten: De ruimte beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. omzetbelasting.

Huurindexering en servicekosten: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Hondsruglaan 89-05 in Eindhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.