Hastelweg 273 5652 CV Eindhoven

HASTELWEG 273, EINDHOVEN - PER DIRECT BESCHIKBAAR (ONDERHUUR)
Deze markante multifunctionele bedrijfsunit, bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte alsmede buitenopslag, is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “de Hurk” in Eindhoven.
De bedrijfsunit maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex en is uitermate geschikt voor bedrijfsmatig gebruik, zoals opslag, productie, assemblage en/of groothandel.

Dit object is per direct beschikbaar voor onderhuur.

LOCATIE
Bedrijventerrein “De Hurk” is van oudsher het meest bekende, het grootste en meest gewilde terrein in de regio. Industriële bedrijvigheid domineert de economische structuur van het bedrijventerrein. De belangrijkste branches op het bedrijventerrein zijn: groothandel, grafische industrie, metaalindustrie en machine-industrie. Het terrein is continu in ontwikkeling.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd PolyOne, Martin Glas, Saint-Gobain Weber Beamix, HKS Metals, Frencken Europe, Isero en Albert Heijn XL.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijfsunit is op zeer korte afstand gelegen van de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) en heeft een directe aansluiting op de rondweg van Eindhoven. Via de A2 zijn tevens de A50, A58 en A67 bereikbaar. Alsmede parallel gelegen aan de belangrijke verkeersader Noord-Brabantlaan wat het object in verbinding brengt met het stadscentrum van Eindhoven

Openbaar vervoer
Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar Centraal Station Eindhoven en Eindhoven Airport.

BESCHIKBAARHEID
Circa 1.866 m² is beschikbaar voor onderhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte 1.218 m²
Mezzanine 217 m²
Kantoorruimte 431 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voorhanden.
Tevens bevindt zich aan de rechterzijde van het complex een omheind en verhard buitenterrein welke toegankelijk is via twee draaipoorten.

ELEKTRA
Het gehuurde beschikt over een stroomaansluiting met een gecontracteerd vermogen van 200 kWh, die wordt geleverd via een trafostation op het eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte circa 7.20 meter;
- Vrije hoogte onder entresol circa 4.50 meter;
- Deels betonnen entresolvloer;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur aan achterzijde;
- Verwarming middels direct gasgestookte luchtverwarmers;
- Dakventilatoren;
- Metselwerk borstwering met daarboven metalen gevelbeplating;
- Ramen in de voor- en achtergevels
- Verlichting middels LED verlichting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Geïsoleerd stalen dak en gevels;
- Er is eigen trafo-station aanwezig op eigen terrein;
- 200 kW gecontracteerd vermogen middels trafostation op eigen grond.

Kantoorruimte
- Entree met hardstenen tegelvloer;
- Meervoudig mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- Diverse airco-units;
- Wanden afgewerkt met stucwerk;
- Brandmeldinstallatie/brandblusvoorzieningen;
- Per kantoorvleugel pantry met Daalderop warmwater close-in boiler;
- Sanitaire groepen met gescheiden dames/heren zwevende toiletten per bouwlaag;
- Geïsoleerde zonwerende beglazing met uitzetramen;
- Centrale verwarming met radiatoren met thermostatische ventielen;
- Kabelgoten in drie compartimenten langs de gevel en in de plafonds;
- Afgesmeerde cementdekvloer.

Buitenterrein
- Verhard middels betonklinkers;
- Omheind middels stalen hekwerk;
- Ingericht voor parkeren;
- Toegankelijk middels twee draaipoorten.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM ONDERHUUR
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.