Flight Forum 3536 5657 DW Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte maakt onderdeel uit van bedrijfscomplex "Flight Support" en is gelegen op Bedrijventerrein Flight Forum. Dit bedrijventerrein bestaat uit diverse kantoor- en bedrijfsclusters en de ligging dichtbij Airport Eindhoven en de nabijheid van diverse snelwegen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; DHL, Wilting, Stabilo, ASML en Atos Nederland.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsunit met kantoor op bedrijventerrein Flight Forum te Eindhoven is uitstekend bereikbaar middels een directe aansluiting op de A2/N2 en nabijheid van de A50, A67 en A58. Centraal op Flight Forum bevindt zich, naast diverse buslijnen, een halte van de HOV-lijn met verbindingen naar het centrum van Eindhoven en het Centraal Station Eindhoven. De terminal van Eindhoven Airport ligt op loopafstand.

Per auto:
De bereikbaarheid van Flight Forum 3536 te Eindhoven per auto is zeer goed te noemen vanwege de nabije aanwezigheid van diverse snelwegen; A2-A58 en A67.

Per openbaar vervoer:
Tegenover het bedrijfscomplex is op korte loopafstand een HOV-buslijn gelegen waardoor dit bedrijfspand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 160 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 120 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 40 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van hoofdzakelijk ca 6 meter
• vrije overspanning van ca 7 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur
• 2 x loopdeur
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels indirect gestookte heater
• diverse beveiligingsmaatregelen waaronder 3 rampalen bij de roldeur en camera
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafond
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen (deels)
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 10-08-2029.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Flight Forum 3536 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Perceelnummer: 1274 A10

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit op Bedrijventerrein Flight Forum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2003

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.550,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 232,50 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan Flight Forum 3536 te Eindhoven op Bedrijventerrein Flight Forum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze bedrijfsruimte met kantoor en parkeren neem dan vrijblijvend contact op met één van de
bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunit gelegen op Bedrijventerrein Flight Forum.