Jeroen Boschlaan 220 5613 GD Eindhoven

TE HUUR - Jeroen Boschlaan 220c te Eindhoven!

BESCHRIJVING
Industriële bedrijfsruimte met kantoorruimte op absolute zichtlocatie direct aan de rondweg van Eindhoven!

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein De Kade is direct aan de Rondweg nabij het centrum van Eindhoven gelegen. “De Kade” bevindt zich aan beide zijden van de rondweg en bestaat enerzijds uit een GDV-locatie met onder andere Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right. Anderzijds kenmerkt het bedrijventerrein zich door de fabriekscomplexen van DAF en voormalig Campina (wordt nu ontwikkeld als “De Caai”) en de aanwezigheid van vooral industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Boels Verhuur, Bo Rent, Coolen Dekzeilen het Gas-Las Centrum, Deli HTL en Voskamp.

OPPERVLAKTEN

KANTOORRUIMTE
Begane grond ca. 175 m2
Eerste verdieping ca. 430 m2
Totaal ca. 605 m2

BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond ca. 700 m2
Totale metrage ca. 1.305 m2

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Tongelre, Sectie E, Nummer 1249 (gedeeltelijk).

PARKEERGELEGENHEID
5 parkeerplaatsen op eigen terrein en ruime (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 75.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ONDERSCHEIDEND
- Zichtlocatie direct aan de rondweg;
- Ruime daglichttoetreding;
- Industriële uitstraling binnen;
- Stalen spanten en lichtstraten (boven systeemplafond).

BEREIKBAARHEID

PER AUTO
Gelegen direct aan de rondweg rondom Eindhoven-centrum. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Geldropseweg,
Heezerweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen ongeveer tien auto
minuten te bereiken.

PER OPENBAAR VERVOER
Op loopafstand is er een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar Eindhoven Centrum en NS Station Eindhoven
Centraal.

OMGEVING
Supermarkt: een Albert Heijn (Tongelresestraat) bevindt zich op ca. 5 minuten gelegen. Een Jumbo Supermarkt (Geldropseweg) bevindt zich op ca. 5 minuten gelegen.
Restaurants: het centrum van Eindhoven, waar zich een variëteit aan horeca- en winkelgelegenheden bevinden, zijn op ca. 5 minuten rijden gelegen.