Avignonlaan 49 5627 GA Eindhoven

TE HUUR - AVIGNONLAAN 49 TE EINDHOVEN

BESCHRIJVING
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming middels radiatoren;
- krachtstroom (16A);
- vrije hoogte ca. 5,8m1;
- voorzien van Led-verlichting;
- brandblusvoorzieningen.

BESCHRIJVING
Kantoorruimte
- gerenoveerd opleveringsniveau, zowel kantoor als sanitair;
- kantoor verdeeld over twee bouwlagen;
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- pantry-kantineruimte.

OPPERVLAKTEN
ca. 280 m2 bedrijfsruimte;
ca. 102 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

2 parkeerplaatsen op eigen terrein aangevuld met openbare parkeren/

LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” dat gesitueerd is in Eindhoven-Noord. Het object ligt nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluitingen op de A2/A58/A50 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Mansveld Electrotechniek, Janssen & Janssen Gerechtsdeurwaarders en ICS.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel, Sectie: S, Nummer 3654, Grootte 474 m2

HUURCONDITIES
Huurprijs: 36.000,00

Huurtermijn: Vijf (5) jaren

Opzegtermijn: Twaalf (12) maanden

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit

Huurindexering: Jaarlijks

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en AlgemeneBepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.