Edisonweg 3--5 6662 NW Elst (GE)

Algemeen
Te huur, representatief bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein "De Aam" in Elst.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 3.012 m² verdeeld over:

Kantoorruimte:
Begane grond: ca. 115 m² (Links)
Eerste verdieping: ca. 115 m² (Links)
Begane grond: ca. 100 m² (Rechts)

Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruime I: ca. 900 m²
Bedrijfsruimte II: ca. 460 m²
Bedrijfsruimte III: ca. 750 m²

Entresol:
Entresol I: ca. 452 m²
Entresol II: ca. 90 m²
Entresol III: ca. 30 m²

In de brochure staan plattegrondtekeningen ter verduidelijking.

Vrije hoogte: Ca. 6 meter (bedrijfsruimte I);
Ca. 6,5 meter (bedrijfsruimte II en III).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- 1 loadingdock;
- Kantine met pantry;
- Lichtstraten;
- Krachtstroomaansluitingen;
- TL-Verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning (deels);
- Cv-installatie met radiatoren;
- Dames/heren toilet per kantoorgedeelte;
- Kantine met pantry.

Locatie
Door de ligging nabij de A15 en de A325 met goede aansluitingen op de A50 en de A12 is de bereikbaarheid van het bedrijfspand zeer goed te noemen. Het centrum van Arnhem als van Nijmegen is op circa 15 automimuten afstand.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken met een bus- en treinstation op slechts 1,2 kilometer.

Parkeren
29 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Elst Bedrijventerrein de Aam met bestemming bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website
€ 137.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per 1 januari 2024.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94