Industrieweg 20 a 6662 PA Elst (GE)

Op uitstekende locatie op bedrijventerrein 'De Aam', nabij NS-station Elst en de snelwegen A-15 en A-325 gelegen hoogwaardig afgewerkte bedrijfshal met kantoorruimte en 4 eigen parkeerplaatsen op het verharde buitenterrein. De bedrijfshal is volledig geïsoleerd en beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 240m².

Indeling

Begane grond (ca. 165m² v.v.o.):
entree, hal met meterkast, keurig afgewerkte kantoorruimte met pantry met keuken en spoelbak en toegang tot de bedrijfsruimte/hal met elektrische overheaddeur v.v. krachtstroom en keurig toilet met wandcloset en fonteintje. Via vaste stalen trap naar:

1e verdieping (ca. 75m² v.v.o.): entresol van ca. 50m² met loopbrug naar de tweede entresol van ca. 25m² (boven het ingebouwde kantoor).

De bedrijfsruimte is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd (met hoge RC-waarden), uitstekend onderhouden en wordt casco verhuurd, waarbij de reeds aanwezige voorzieningen door verhuurder in bruikleen worden gegeven aan huurder.

Algemeen / huidig voorzieningenniveau:
- totale begane grond oppervlakte van de unit is 165m² (10m bij 16,5m diep)
- houten gevelkozijn voorzien van geïsoleerd HR++ glas
- airco in kantoorruimte voor verwarming en koelen
- pantry in kantoorruimte
- toilet met wandcloset en fonteintje
- 4 parkeerplaatsen
- glasvezelaansluiting
- lichtstraat geplaatst over de breedte, maat is 220 cm X 800 cm
- water- en elektra aansluiting
- voorbereiding voor een elektrische laadpaal is aanwezig op de parkeerplaats
- reclame uiting op zwarte glazen plaat in voorgevelkozijn en zuil aan straatzijde
- monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van vloerverwarming, optioneel te activeren
- elektrische bedienbare overheaddeur
- LED binnen- en buitenverlichting
- vloerbelasting is 2.000 kg per m²
- de vrije hoogte is circa 6.50 meter
- brandwerende scheidingswanden van cellenbeton van 140mm dik, loopt door het dak heen waardoor de unit een eigen dak heeft
- servicekosten € 50,- excl. BTW per maand voor onderhoud gevels, onkruid verwijderen, onderhoud beukenhaag, periodieke keuringen installaties
- nuts-aansluitingen komen op naam van huurder

Huurtermijn:
5 jaar

Huurbetaling:
per maand vooruit

Huurprijs:
€1.850,- per maand exclusief omzetbelasting en exclusief g.w.e.

Bankgarantie / waarborgsom:
3x de kale maandhuur

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars / tel. 0481-376222