Havenstraat 22-15 8304 AH Emmeloord

Havenstraat, Emmeloord

- NU EERSTE MAAND VRIJ VAN HUUR

- Uniek bedrijfspand, 255m2 v.v.o.

- Twee overheaddeuren, daardoor grote flexibiliteit in gebruik van het pand

- De etage (127m2) van buitenaf bereikbaar door gemaximaliseerde hoogte van de overheaddeur in de zijgevel

- Begane grond en etage geschikt voor opslag van volumineuze goederen

Ligging
Op bedrijventerrein Nagelerweg in Emmeloord staat deze unieke bedrijfsunit te huur.
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen ten opzichte van de A6 en op korte afstand tot het centrum van Emmeloord.
Gesteld kan worden dat er in de omgeving veel zakelijke- en commerciële activiteiten ontplooid worden.

Object en indeling
Het unieke aan deze unit is dat het twee overheaddeuren kent, waarbij de deur in de zijgevel dermate hoog is dat ook de etage van buitenaf ruimschoots bereikbaar is. Bijvoorbeeld met een vorkheftruck.
Unit 15 in het plan is met de voorzijde gericht op de Havenstraat en staat daarmee op een zichtlocatie.
Reeds bij de bouw werd er al een aantal extra opties meegenomen. Zo heeft de begane grond een geïsoleerde, mooi afgewerkte vloer met een oppervlakte van ca. 127,5m2 en is als extra optie gekozen voor een verdiepingsvloer die tevens uitgevoerd is in beton. Ook de verdieping kent een oppervlak van ca. 127,5m2, waardoor het totale vloeroppervlak op ca. 255m2 uitkomt. In het gehele pand is een ruime mate van lichtinval. De buitenwanden zijn van het type sandwichpaneel en de binnenmuren van beton.

De standaard opties bij de bouw waren:
- geïsoleerde gevels
- geïsoleerd dak
- elektra aansluiting
- wateraansluiting
- basis meterkast

Extra opties die bij de bouw reeds zijn meegenomen:
- 1e overheaddeur. Omreden dat de verdiepingsvloer achter de overhead deur is gesitueerd is er, als extra optie, een verlaagd verenpakket toegepast waardoor de overheaddeur onder de verdiepingsvloer door geopend wordt.
Dagmaat van overheaddeur 1: ca. 4.00m x 2.95m
De hoogte op de begane grond bedraagt 2.45m;

- 2e overheaddeur (in de zijgevel), deze gaat rechtstandig omhoog en geeft tevens toegang tot de verdiepingsvloer.
Afmeting opening na openen van overheaddeur 2 op begane grond: ca. 4.15m x 2.90m.
Afmeting opening na openen van overheaddeur 2 op etage ca. 4.15m x 2.20m.
De plafondhoogte op de verdieping bedraagt 2.45m;

- de opgang naar de verdiepingsvloer wordt gevormd door een vaste trap,

- verdiepingsvloer is volledig van beton en mooi afgewerkt,

- op de verdieping zijn extra raamkozijnen geplaatst, met daarin meerdere ramen die u kunt openslaan.

- krachtstroom aansluiting van 3 x 25 ampère, met wandcontactdoos;

- wandcontactdoos (240V)

- de vloer op de begane grond is geheel voorbereid op vloerverwarming en op de verdieping is een deel van de vloer daar reeds op voorbereid.

- naast de overheaddeur (voorzijde) is een separate loopdeur geplaatst en boven de overheaddeur is een extra raamkozijn geplaatst met een afmeting van ca. 4 x 1.40 m.

Terrein
Het terrein is keurig bestraat en er horen standaard vier parkeerplaatsen bij de unit.
Een Vereniging van Eigenaren is opgericht en actief.
Aanvaarding: het pand kan op korte termijn in gebruik genomen worden.

Adres en kadastrale gegevens
Havenstraat 22 15, te 8304 AH Emmeloord,
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 13433

Huurprijs
€ 1540,-- ex BTW, per maand
Servicekosten: in overleg

Oplevering en voorbehoud
Onder voorbehoud van en in overleg met de eigenaar wordt gegund en de datum van oplevering besproken.