Marco Polostraat 1 7825 VM Emmen

TE HUUR

Nette bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op een zeer ruime kavel, aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein Bargermeer.

Totale oppervlakte: v.v.o. ca. 1.210 m²

Kantoor begane grond: v.v.o. ca. 115 m²
Kantoor verdieping: v.v.o. ca. 180 m²
Bedrijfsruimte 1: v.v.o. ca. 195 m²
Bedrijfsruimte 2: v.v.o. ca. 605 m²
Kapschuur: v.v.o. ca. 115 m²

OBJECT INFORMATIE

Locatie:
Gelegen op absolute zichtlocatie aan een drukke, doorgaande weg.

Parkeervoorziening:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.
Het object is voorzien van een zeer ruim, bestraat en omheind buitenterrein voorzien van een wasplaats.

Bestemming:
Bedrijfsruimte.

Oplevernivo:
Het object kent een hoog opleveringsniveau. In de huidige staat, o.a. voorzien van verwarming, verlichting, kabelgoten, kantine, sanitair en 3 overheaddeuren.
De kantoren zijn gebruiksklaar en zijn o.m. voorzien van kantoorindeling, verlichting, airco (deels), systeemplafond kabelgoten, enz.
Indeling en oplevering in samenspraak met huurder is mogelijk.

Indeling:
Entree, receptie, diverse kantoren, spreekkamer, bedrijfsruimte, kleedruimte, sanitair.
Verdieping: vergaderruimte, diverse kantoren kantine.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, voorzien van sandwichpanelen en is ca. 6 meter hoog. Het object is voorzien van 3 overheaddeuren en een gladde betonvloer. Het kantoordeel is deels traditioneel gebouwd en in 2014 uitgebreid, volledig geïsoleerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Bijzonderheden:
Het object beschikt over een ruim, verhard en omheind buitenterrein inclusief wasplaats.
Het object is goed afgewerkt en zonder noemenswaardige aanpassingen in gebruik te nemen.
Oplevering naar wens is bespreekbaar.

AANVULLENDE INFORMATIE

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW.

Aanvaarding:
In overleg, medio 2024.