Phileas Foggstraat 86 7825 AM Emmen

TE HUUR
Recent opgeleverd, deze bedrijfslood aan de Phileas Foggstraat energiezuinig en zeer representatief.

LOCATIE
Het ligt aan het begin van de Phileas Foggstraat, de centrale ontsluitingsroute van het bedrijventerrein Bargermeer, nabij Emmen.
Bargermeer is het grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland. De ligging is gunstig ten opzichte van de A37 wat zorgt voor een snelle verbinding naar zowel Hoogeveen/Zwolle als naar de Duitse grens. Duitsland is binnen een kwartier bereikt en Hoogeveen, Zwolle en Groningen binnen een uur.

OPPERVLAKTE en INDELING
De unit is totaal ca. 560 m² groot

Op de begane grond is er een pantry en toilet gesitueerd met 2 kantoorruimtes en er is een vaste trap naar de etagevloer, hier bevinden zich ook 2 kantoorruimtes. Alle 4 de kantoorruimtes zijn voorzien van een airco-unit die de ruimte kan verwarmen + koelen.

PARKEREN
Er zijn meerdere parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Beheersverordening Emmen, Bargermeer industrie- en bedrijventerrein” van toepassing met op deze locatie “Bedrijfsdoeleinden categorie Bg.” Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is standaard voorzien van o.a.:
- meterkast, 3 x 25 Amp;
- betegelde toiletruimte met fontein;
- afgesloten terrein;
- diverse stopcontacten en verlichtingspunten.
- voorzien van huisnummer;
- verwarming en koeling middels airco installatie in kantoorruimtes
- Keuken voorzien van koelkast en spoelbak;
- 2 x elektrische en geïsoleerde overheaddeur van ca. 4,0 * 4,0 meter (breedte * hoogte);
- gestorte en gevlinderde 180 mm dikke betonvloer op zand voor een nuttige belasting van 1000kg/m² (BG);
- betonnen kanaalplaatvloer, afgewerkt met een cementdekvloer

Duurzaamheidsklasse / energielabel
Label A (volgens opgave constructeur)