De Dolfijn 14-A 1601 MG Enkhuizen

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Bedrijfshal met inpandig magazijn en onderheide vloeren ter grootte van circa 256 m² bruto vloeroppervlakte op de begane grond met entresolvloer ter grootte van circa 50 m² bvo. De voorgelegen tochtportaal/hal is circa 38 m² bvo groot.

De bedrijfshal is direct achter het bedrijfscomplex De Dolfijn 14 gelegen en is bereikbaar via een gemeenschappelijk toegangsweg. De situering op bedrijventerrein Schepenwijk te Enkhuizen kwalificeren wij als aantrekkelijk, het object is goed bereikbaar via de N307.

Locatie
Bedrijventerrein Schepenwijk in Enkhuizen is prima bereikbaar via de recent verbrede Westfrisia N194 met aansluitend Rijksweg A7 en de Houtribdijk Enkhuizen-Lelystad.

Afmetingen
Begane grond circa 8,65m1 x 29,64 m1, exclusief de voorgelegen tochtportaal/hal.

• Op de entresolvloer is een kantoorunit met pantry en aircounit geplaatst.
• Overheaddeur
• Vrije hoogte circa 4,5 m1.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden verhuurd. Indien huurder aanpassingen en/of toevoegingen wenst, is verhuurder bereid om dit te investeren, waarbij logischerwijs deze investering zal worden verdisconteerd in de huurprijs.

Huurcondities
• Huurprijs : € 1.750,- per maand, exclusief btw en kosten nutsvoorzieningen
• Betaling : per kwartaal voorafgaande aan de huurperiode
• Zekerheden : Borgsom of bankgarantie ter grootte van de driemaandelijkse huurverplichting.
• Indexering : conform standaard ROZ huurovereenkomst voor kantoor- en bedrijfsruimte, model 2024
• Huurtermijn: in overleg

Omgevingsplan
Bij de gemeente Enkhuizen valt het perceel binnen het omgevingsplan “ Enkhuizen bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming ‘’Bedrijventerrein-1’’ . Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Enkhuizen. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.