Spoordijkstraat 62 7521 CA Enschede

Aan de rand van het stadscentrum van Enschede wordt deze multifunctionele bedrijfsruimte met eigen laadkuil en 4 loading docks te huur aangeboden. Het bedrijfsobject is uitermate geschikt voor op- en overslagactiviteiten in combinatie met eventuele stadsdistributie. Er is voldoende parkeergelegenheid en opslagmogelijkheid op eigen terrein aanwezig. Tot het object behoort een groot verhard buitenterrein van ca. 850 m² welke gelegen is aan de zijkant van het object welke gebruikt kan worden t.b.v. opslag materiaal.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 4.800 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfshal/opslagruimte circa 4.800 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: I
Nummers: 1880 A3 en 1821

Locatie
Het pand is direct gelegen nabij de invalsweg Westerval en aan de rand van het stadscentrum op het bedrijventerrein Rigtersbleek-Tubantia aan de westzijde van Enschede.
Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn GEAS Energiewacht, TTM-Holland, PostNL, Boels Verhuur, Hartman B.V. en Dozon Bouwtechniek.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vlakke betonvloer
- LED-verlichtingsarmaturen
- laadkuil v.v. 4 loading docks
- 3 overheaddeuren
- krachtstroom
- toilet/pantry
- vrije hoogte van ca. 5 meter

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- brandslanghaspels
- alarminstallatie
- omheind en voorzien van hekwerk en poort

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Rigtersbleek-Tubantia is geschikt voor kleine, middelgrote en grote bedrijven. Het terrein is centraal gelegen, kan snel vanaf de A35 worden bereikt.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Twekkelerveld-Spoordijkstraat 58-62" met vigerende enkelbestemming "Bedrijven" tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 47,50 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.