Kalimantanstraat 58 7512 HM Enschede

Op het bedrijventerrein Hardick & Seckel, nabij het centrum van Enschede, bieden wij deze bedrijfsruimte aan. De bedrijfshal heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 266 m² op de begane grond en optioneel ca. 133 m² op de verdieping.

Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, 2x loopdeur en aansluiting voor elektra en water.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Hardick & Seckel, nabij het centrum van Enschede. Binnen 5 autominuten bereik je de A35 en binnen 10 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes te vinden.

Oppervlakte
De oppervlakte van het verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond bedraagt ca. 266 m² (optioneel ca. 133 m² op de verdieping).

Bestemming
Het bedrijfspand valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Getfert - Perik: Hogeland Noord 2020' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.950,- per maand, exclusief water, elektra & BTW.

Indeling
Het bedrijfspand beschikt aan de voorzijde over een overheaddeur en loopdeur, welke beide toegang bieden tot de bedrijfsruimte. Tevens bevinden zich aan de voorzijde de meterkast, pantry met keukenblok en werkplek en de toiletruimte met hangcloset, urinoir en fontein. Aan de achterzijde van het bedrijfspand bevindt zich nog een loopdeur (vluchtweg) vanwaar je het achtergelegen terrein bereikt.

Op dit moment beschikt het object nog niet over een verdiepingsvloer, maar deze is in overleg met de verhuurder te realiseren.

Bijzonderheden:
* Huurprijs: € 1.950,- per maand, exclusief water, elektra & BTW;
* Bouwjaar: 2024;
* Oppervlakte begane grond: ca. 266 m² VVO;
* Oppervlakte entresol/verdieping: ca. 133 m²;
* Monoliet afgewerkte betonvloer (RC 3,7);
* Hardhouten kozijnen;
* Geïsoleerd stalen dak (RC 6,3);
* Stalen spanten;
* Kunststof dakbedekking (RC 4,7);
* Loopdeur (2x);
* Elektrisch bedienbare overheaddeur;
* Pantry v.v. keukenblok en werkplek;
* Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein;
* Huurperiode: in overleg (minimaal 2 jaar);
* Aanvaarding: in overleg;
* Waarborgsom: 3x maandhuur.

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis