Haaksbergerstraat 153 7513 EL Enschede

Voor de verhuur bieden wij u aan een fraaie multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren op de 1e verdieping, gelegen aan de Haaksbergerstraat 153 te Enschede, nabij de Zuidelijke invalsroute vanaf de A35. Het object beschikt over een groot buitenterrein met ca 75 P- plaatsen en wordt omsloten door een industriële wand met hekwerk.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland Noord 2020’ met als enkelbestemming “Bedrijf”, ook is toegestaan "Automotive".

Kadastraal:
Gemeente Enschede, sectie F, nummer 2187, groot 9.010 m²

Bouwjaar:
1988.
Geheel verbouwd in 2005 en voorzien van nieuw installatiewerk.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.800 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 1.425 m² multifunctionele bedrijfsruimte met 60 meter moderne glaspui op de BG.
ca. 210 m² opslagruimte gesitueerd op de BG.
ca. 35 m² sanitair gesitueerd op de BG.
ca. 925 m² bedrijfsruimte gesitueerd op de BG.
ca. 205 m² kantoren/kantine gesitueerd op de 1e verdieping.

Totaal: ca. 2.800 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De totale verhuurbare oppervlakte van het buitenterrein t.b.v. parkeren bedraagt ca. 3.000 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Betonnen vloeren
- Heaters
- Alarminstallatie
- Airco in de kantoorruimte
- Wasstraat
- Automatische LED-verlichting in het magazijn
- Vloeistofdichte of –werende betonvloeren in de werkplaats voorzien van afvoergoten voor olie en vet
- Sanitaire voorzieningen

Overige informatie
- Groot verhard en omheind buitenterrein t.b.v. parkeren (ca. 75 P-plaatsen).

Huurprijs:
€ 185.000,-- per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend, door haar ligging nabij de Zuiderval, die rechtstreeks in verbinding staat met de Rijkssnelweg A35. Het bus- en treinstation zijn binnen enkele minuten te bereiken en tevens is het object op zeer korte loopafstand gelegen van het centrum van Enschede.

Omgevingsfactoren:
De Haaksbergerstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemers. Hier zijn o.a. winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven gevestigd. In de directe nabijheid is eveneens gesitueerd het nieuwe ziekenhuis Medisch Spectrum Twente (MST).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de drukke Haaksbergerstraat direct naast het ‘Janninkscomlex’. De Haaksbergerstraat is de doorgaande weg richting zowel het centrum van Enschede als de Rijkssnelweg A35.

Parkeren:
Het buitenterrein van ca. 3.000 m² biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 75 P-plaatsen).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Energielabel:
Het onderhavige object beschikt over een energielabel A ++.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.