Tinsteden 4-C 7547 TG Enschede

Op het bedrijventerrein Marssteden te Enschede bieden wij u, dit vrijstaande bedrijfspand met een moderne uitstraling aan voor de verhuur. Het bedrijfspand bestaat uit bedrijfsruimte en kantoorruimte. Het object is circa 535 m² groot en is gelegen op een perceel van 666 m² met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw is circa 535 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoor / entree begane grond: circa 35 m²
Bedrijfsruimte hoog: circa 225 m²
Bedrijfsruimte laag: circa 140 m²
Spreekkamer / Showroom: circa 40 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 95 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: LONNEKER
Sectie: K
Nummer(s): 2559
Grootte: 6 are en 66 centiare

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein Marssteden. Direct gelegen nabij de op- en afrit van de Rijksweg A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Koopmans Bouw, Roerink Kalfsvlees en Abbink wegenbouw.

Voorzieningen

Kantoorruimte
- Entree;
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Keuken / pantry.

Bedrijfsruimte
- 2 overheaddeuren (waarvan 1 elektrisch);
- Vrije hoogte van ca. 6 meter en ca. 3 meter;
- Vlakke betonvloer;
- LED-verlichting;
- Verwarming middels heater(s);
- Krachtstroom.

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, de snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Bestemmingsplan
Industrieterrein Marssteden 2005, Bedrijven tot en met categorie 3.1.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met telkens 3 jaren verlenging.

Huurprijs
€ 34.750,- per jaar te vermeerderen met BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.