Josink Hofweg 16 7545 PP Enschede

Op het moderne bedrijventerrein Josink Es, aan de westzijde van de stad, bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand met bedrijfsruimte, kantoorruimte en showroom voor de verhuur aan. Het object is gelegen nabij de Westerval, één van de belangrijkste invalswegen van Enschede en een goede ligging ten opzichte van de A35. Aan de zijkant en achterzijde beschikt het object over een verhard en afgesloten buitenterrein. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het totale object is circa 558 m² groot welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 260 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 164 m²
Showroom: ca. 107 m²
Entree/toilet: ca. 27 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 11076

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Josink Es te Enschede. Josink Es is een nieuw bedrijventerrein, welke is gelegen aan de westzijde van de stad. Het bedrijventerrein onderscheidt zich door kwaliteit en duurzaamheid en kent veel nieuwe panden. De Josink Es is bij uitstek geschikt voor de vestiging van middelgrote bedrijven, die waarde hechten aan een bedrijfspand met uitstraling en identiteit. In de directe omgeving zijn onder andere Croonwolter&dros, Maxon Motor, Drukkerij Roelofs en BTG gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Alarminstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten v.v. bekabeling;
- Pantry v.v. keuken met koelkast en vaatwasser;
- Showroom.

Bedrijfsruimte:
- 2 Elektrische overheaddeuren;
- Verlichting;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte ca. 6,75 meter;
- Lichtstraat.

Algemeen:
- Volledig verhard en omheind buitenterrein voorzien van af te sluiten hekwerk;
- Camerasysteem.

Bereikbaarheid
Het terrein is uitstekend bereikbaar via de Westerval en de A35. De belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit de stad is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het object is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
Stadsveld-Pathmos 2009. Bestemming Bedrijf.

Huurprijs
€ 47.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.