Veldegge 37-A-B 7468 DJ Enter

Op industrieterrein De Vonder aan de rand van Enter direct nabij de autosnelweg A1 bieden wij u een keurige bedrijfsruimte met kantoor en opslag aan voor de verhuur. Deze komt door een verhuizing beschikbaar.

Oppervlakte :
Ca. 615 m² bedrijfsruimte met ca. 60 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Ca. 60 m² opslagruimte gelegen op de entresolvloer.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op bedrijventerrein de. Vonder op ca. 3 autominuten reisafstand van de autosnelweg A1. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs :
€ 47.500,00 per jaar excl. BTW & servicekosten.

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
– 2 elektrische overheaddeuren aan de voorzijde;
– 4 eigen parkeerplaatsen;
– Vrije hoogte van ca. 7 meter;
– Pantry;
– Vaste trap naar de entresolvloer;
– Gescheiden toiletgroep;
– Etc.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Servicekosten :
Huurder betaald aan verhuurder voor het navolgende servicepakket een nader overeen te komen vergoeding per maand te vermeerderen met BTW voor:
– Waterverbruik inclusief vastrecht;
– Elektraverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten, buiten- en gevelverlichting alsmede het elektraverbruik in het gehuurde en het verbruik van de aardwarmtepomp installatie;
– Onderhoud en periodieke controle van installaties;
– Onderhoud parkteerterrein en tuin;
– 5% administratieve kosten over de servicekosten.

Jaarlijks zal het werkelijk verbruik worden afgerekend door middel van tussenmeters.

Het eventuele gasverbruik zal door de huurder zelf worden afgerekend met de desbetreffende leverancier.

Bijzonderheden :
In verband met de aanwezige vloerverwarming (is wel afgekoppeld) is het huurder niet toegestaan om te boren in de vloer.

Aanvaarding :
1 januari 2024.