Soevereinstraat 4 4879 NN Etten-Leur

Dit zelfstandige bedrijfsobject combineert een modern kantoor met een ruime en functionele bedrijfshal, waardoor het de ideale plek is voor ondernemers die op zoek zijn naar veelzijdige mogelijkheden. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein zorgt voor het gemak van medewerkers en bezoekers.

Gelegen in Etten-Leur, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De gunstige ligging zorgt dat deze locatie binnen 5 minuten te bereiken is vanaf de snelweg.

Bedrijventerrein ‘Vosdonk‘, grenst aan de A58 (Breda-Etten-Leur-Roosendaal) welke in oostelijke richting binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). De A58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal-Bergen op Zoom en Vlissingen.

BESTEMMING
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
De uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot en met:
- categorie 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 1.988 m²
Kantoorruimte: ca. 385 m²
Totaal: ca. 2.373 m²

HUURPRIJS
€ 180.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
in onderling overleg

NUTSVOORZIENINGEN
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra en worden bij sleuteloverdracht op naam van huurder gezet.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal onder andere worden voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Lichtstraat;
- Overheaddeur 2x;
- Heaters 2x;
- Brandalarm;
- Stellingen (welke desgewenst door verhuurder verwijderd worden).

Kantoorruimte:
- Afgewerkte plafonds, wanden en vloeren;
- Verlichting in hal en kantoor;
- Airco-units;
- C.V. met radiatoren;
- Brandalarm;
- Alarminstallatie;
- Pantry;
- Toiletten;
- Rolluiken.

HUURPERIODE
5 jaar + telkenmale 5 optiejaren

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Gelijk aan een huurverplichting van 3 maanden inclusief servicekosten en BTW

AANVAARDING
op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
De huidige inventaris in de kantoren bestaande uit o.a. bureaus, vergadertafels en (bureau)stoelen worden ter overname aangeboden tegen een nader te bepalen overnamesom.