Kroonstraat 22 4879 AV Etten-Leur

OBJECT
Aan de Kroonstraat op het bedrijventerrein "Vosdonk" te Etten-Leur is een vrijstaand multifunctioneel bedrijfsobject te huur. Het bedrijvenpark “Vosdonk” kenmerkt zich door een mix van representatieve bedrijven op het gebied van groothandelsactiviteiten, lichte industrie, op-,overslag alsmede logistieke doeleinden.

BEREIKBAARHEID
Goede ontsluiting met de rijksweg A58 waardoor de A16 (Rotterdam, Breda, Antwerpen) en plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en ‘s Hertogenbosch snel te bereiken zijn.

INDELING
Het object heeft een separaat entree op de begane grond naar de twee kantoorruimtes, bedrijfsruimte en toiletgroep. Op de eerste verdieping is er toegang tot de grote kantoorruimte.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 234 m², vrije hoogte 6m
Entresolvloer: ca. 143m²
Kantoorruimte: ca. 86m²
Totaal: 463 m²

HUURPRIJS
De huurprijs betreft € 27.000,- ex BTW per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €75,-- ex BTW per maand voor onder meer:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- opstal- en glasverzekering;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud c.v. installatie;
- onderhoud blusmiddelen;
- onderhoud buitenhekwerk;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

BEDRIJFSRUIMTE
• T.L.-verlichting;
• 2 overheaddeur (handbediend);
• krachtstroominstallatie.

KANTORENSECTIE
• systeemplafond met lichtarmaturen;
• tegelvloer;
• brandhaspel;
• pantry;
• toiletruimte;
• airco;
• cv installatie met radiatoren.

Het object heeft eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein.

HUURTERMIJN
5 jaren en 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaal verplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.