Leerlooierstraat 12 4871 EN Etten-Leur

Te huur: Loods ruimte en kantoorruimte aan Leerlooierstraat 12, Etten-Leur

Ben je op zoek naar een veelzijdige loods ruimte in Etten-Leur?
Aan de Leerlooierstraat 12 bieden we een modern gebouw met showroom annex kantoor op begane grond alsmede aangrenzende bedrijfsruimte/ loods met dubbele overheaddeuren en kantoorruimte met veel ramen aan op de 1e verdieping aan de voorzijde.

Deze locatie op kleinschalig bedrijventerrein Attelaken is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal) en ligt op slechts enkele minuten van de dorpskern van Leur.

Huurprijs
Huurprijs: indicatief € 50.000,- per jaar

Beschikbare Bedrijfsruimte:
Hal:

Oppervlakte: circa 450 m²
Voorzieningen: 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4.40 meter hoog), gas heaters voor verwarming

Showroom/ kantoorruimte:

Oppervlakte: circa 150 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping
Voorzieningen: toilet, pantry, aparte cv-installatie met radiatoren

Parkeren
Er zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het gebouw.
Aan de noord en achterzijde van het gebouw is voldoende ruimte om te manoeuvreren, te parkeren en/of ruimte voor buitenopslag.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg

BTW
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Extra Informatie:
Verhuurder/eigenaar heeft momenteel nog zelf het achterste deel (circa 8 x 12 m) in gebruik voor opslag en plaatst 2 trailers op het zij-/achter terrein. In overleg kan deze afspraak worden voortgezet met huurkorting van € 7.000,- op jaarbasis of worden beëindigd.
De huidige huurder verwacht het pand eind 2024 te ontruimen. Bij interesse om het pand eerder te betrekken kunnen hier nader afspraken over gemaakt worden.

Heeft u belangstelling voor deze uitstekende bedrijfsruimte? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging in te plannen