Ecustraat 47 4879 NP Etten-Leur

Op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ in Etten-Leur is een nagenoeg instapklare en representatieve bedrijfsruimte met gedeelde kantoorruimte én vier parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Ecustraat 47. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 149 m2, onderverdeeld in ca. 109 m2 bedrijfsruimte en ca. 40 m2 kantoorruimte op de begane grond.

Interesse? Wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ in Etten-Leur. Het terrein is uitermate strategisch gelegen nabij de snelweg A58 (Breda/Roosendaal/ Vlissingen) waarmee de A16 (Breda/Rotterdam) binnen enkele autominuten is te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is dan ook goed te noemen.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 juni 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ heeft met een functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.’

Voor meer informatie verwijzen wij u naar

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt nagenoeg instapklaar opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2;
- Luxe betegelde toiletgroep met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Ledverlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Uitstortgootsteen v.v. warm- en koud water;
- WCD’s;
- Vrije hoogte van 7,5 meter.

Kantoorruimte
- Akoestisch systeemplafond met geïntegreerde ledverlichting;
- Pvc-visgraat vloer;
- Gestuukte wanden inclusief WCD’s;
- Kabelgoten;
- Luxe pantry inclusief koelkast, vaatwasser, doorstromer voor warm water en boven en onderkasten.

Algemeen
- Drie zonnepanelen op het betonnen dak;
- Vier genummerde parkeerplaatsen voor het pand;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3 X 40A.

Het plaatsen van een entresolvloer is bespreekbaar.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
EUR 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn vier parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 80,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Periodiek onderhoud van het terrein;
- Periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties;
- Periodiek onderhoud en keuring van de alarminstallatie;
- Periodiek onderhoud en keuring van de elektra-installatie;
- Periodiek onderhoud en keuring van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en keuring van de brandvoorzieningen;
- Verwarming, waterverbruik, verlichting en gebruik van koffie en thee;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, met aansluitend een (optie)periode van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.