de Hooge Akker 31 5661 NG Geldrop

De Hooge Akker 31 te Geldrop

Halfvrijstaande multifunctionele kwalitatief hoogwaardige bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte met goede parkeermogelijkheden. Het object is goed gelegen op bedrijventerrein De Hooge Akker onder de rook van Eindhoven. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit zowel klein- als grootschalige bedrijfscomplexen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein De Hooge Akker is gelegen aan de verbindingsweg tussen Geldrop en Eindhoven. op korte afstand bevindt zich de op- en afrit van de autosnelweg A67 in de richting van Venlo/Duitsland en Antwerpen/België. Via de A67 zijn ook andere snelwegen in de regio bereikbaar zoals de A2 met verbinding naar de A50 en A58.

Bedrijventerrein De Hooge Akker is tevens bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Eindhoven Centraal.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Object
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond bedrijfs-/opslagruimte circa 300 m2
Begane grond kantine/sanitair/cv ruimte circa 30 m2
Begane grond kantoorruimte circa 45 m2
Toerekening algemene ruimte hal/toiletten circa 16 m2

Verdieping kantoorruimte circa 45 m2
Verdieping opslag/entresol circa 30 m2
Toerekening algemene ruimte/overloop circa 6,63 m2

Totaal circa 473 m2

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt circa 7,50 meter. De huurder dient lid te worden van de Stichting Bedrijven Hooge Akker.

Huuruitgangspunten
Parkeren
Aan de voorzijde bevinden zich diverse parkeerplaatsen.

Aanvaarding
Per 1 juli 2024, in overleg met vertrekkend huurder mogelijk eerder.

Huurprijs
€ 36.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 450,00 per maand te vermeerderen met btw.
Huurder dient de gas-, water- en elektrameters op naam te zetten en de verbruiks- en vastrechtkosten direct te voldoen aan de betreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Opleveringniveau
Kantoorruimte
- Systeemplafond met TL verlichtingsarmaturen (HF verlichting);
- Alle kantoorruimten zijn voorzien van eigen airco-unit te regelen door middel van een afstandsbediening;
- Kantine met keukeninrichting;
Sanitaire ruimte met portaal met tegelvloer en betegelde wanden, urinoir, fonteintje en toilet;
- Cv kast met gas cv installatie type Nefit Ecoline;
- Centrale, algemene ruimte met tegelvloer, systeemplafond en inbouw spot verlichting (downlighters);
- Sanitaire ruimte in centrale, algemene ruimte met geheel betegeld portaal met twee geheel betegelde toiletten met foneintje, systeemplafond en mechanische ventilatie;
- Toegangscontrolesysteem;
- Alarminstallatie;
- Kabelgoten met UTP-bekabeling;
- Kantoren met laminaatvloer en vloergoten met daarin aangebracht w.c.d. en netwerkaansluitingen;
- Huisdeur belinstallatie door middel van spreek-/luisterverbinding;
- Radiatoren met thermostaatkraan;
- Dakventilator ten behoeve van afzuiging sanitaire ruimtes;
- De begane grond is voorzien van vloerwarming.

Begane grond
- Betonvloer;
- TL opbouw verlichtingsarmaturen, lijnverlichting, HF te schakelen in 33%, 60% en 100%;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Heater;
- Uitstortgootsteen;
- Krachtstroomaansluiting;
- Houten tap naar entresol met opslagruimte en patchkast;
- Onderzijde metselwerk gevels met daarboven verticale gevelpanelen.

Terrein
- Het terrein rondom is verhard;
- Hekwerk rondom voorzien van elektrisch bedienbare stalen schuifpoort aan de voorzijde;
- Tegenover de hoofdingang kantoren is een elektrisch bedienbare looppoort aanwezig;
- Alle deuren en poorten zijn bedienbaar door middel van lezers.