de Hooge Akker 23 5661 NG Geldrop

Op gewilde locatie, op modern bedrijventerrein "de Hooge Akker" gelegen, keurig onderhouden multifunctionele bedrijfsobject bestaande uit deels geconditioneerde bedrijfs/opslagruimtes met kantoorruimte, voorzien van maar liefst 200 zonnepanelen. Dit object is uitstekend geschikt voor de voedingsindustrie.

HUURGEGEVENS
- Huurprijs € 75.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
- Huurtermijn 5 + 5 jaar.
- Huurbetaling per hele maand vooruit.
- Opzegtermijn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Bankgarantie ter grootte van 3x maandhuur vermeerderd met de geldende BTW.
- Huurindexering, jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centrale Bureau voor de statistiek (CBS).
- De mogelijkheid bestaat om het pand over 10 jaar te kopen.
- Aanvaarding in overleg.

OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijventerrein De Hooge Akker wordt bestempeld als een relatief klein open terrein dat ligt in het stedelijk gebied tussen Eindhoven en Geldrop. Het bedrijventerrein is gelegen aan de noordwestzijde van Geldrop en wordt begrensd door de woningen aan de Eindhovenseweg in het zuiden, de spoorlijn Eindhoven-Maastricht/Heerlen in het noordoosten en de bedrijven die gelegen zijn op het eerder uitgegeven gedeelte van het bedrijventerrein de Hooge Akker in het westen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto wordt verzorgd door een ontsluitingsweg waarmee het terrein van DAF is aangesloten op de Eindhovenseweg. Deze weg is in oostelijke richting doorgetrokken tot het bedrijfsterrein van De Hooge Akker. Vanuit de Gijzenrooiseweg loopt een verhard fietspad langs het terrein in de richting van het kanaal. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Eindhoven Centraal.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Geldrop, sectie D, nummer 6390, groot 13 are en 97 centiare.

PARKEREN
Er zijn acht parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein (aan de voor-en achterzijde van het object).

OBJECT
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Kantoorruimte begane grond: ca. 84 m²
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 656 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 61 m²
Bedrijfsruimte eerste verdieping: ca. 328 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
begane grond
- overdekte entree;
- kantoorruimte met PVC vloer en systeemplafond met inbouw-verlichting;
- airconditioning;
- deels betegeld toilet.

eerste verdieping
- overloop bereikbaar middels een stalen trap;
- twee kantoorruimtes met PVC vloer en systeemplafond met inbouw-verlichting;
- airconditioning;
- deels betegeld toilet;
- werkkast en CV-ruimtes.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
begane grond
- meerdere geconditioneerde bedrijfsruimtes met gecoate vloer voorzien van RVS schrobgoten met vetafscheider;
- plafonds met opbouw LED verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- diepvriesruimte met 4 koelcellen en 1 grote diepvries;
- gaarkeuken;
- keuken/ werkruimte;
- gang met stalen trap naar de eerste verdieping;
- meterkasten met uitgebreide groepeninstallaties met licht-en krachtstroom;
- expeditieruimte/ opslagruimte met elektrische overheaddeur en toegang tot achterterrein.

eerste verdieping:
- personeels/wasruimte met aansluiting voor wasmachine;
- kantine met gecoate betonvloer en keukenblok;
- twee opslagruimtes met gecoate vloer en kunststof plafond met opbouw-verlichting;
- technische ruimte met koelmotoren.

buiten
- vier parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde en vier parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object;
- twee verharde opritten ten behoeve van overdekte expeditie toegangen;
- inrit naar achterterrein met ondergrondse vuilnisopslag, afgesloten met dubbele metalen poorten.