Spaarpot 38-b 5667 KX Geldrop

Op gewilde locatie, aan de rand van bedrijventerrein "Spaarpot" gelegen, perfect onderhouden multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de 1e verdieping en 2 eigen parkeerplaatsen.

HUURGEGEVENS:
- Huurprijs € 13.800,-- op jaarbasis, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurbetaling per hele maand vooruit.
- Opzegtermijn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Bankgarantie ter grootte van 3x de maandhuur + BTW.
- De gas, elektra en waterkosten zijn voor rekening van de huurder.
- Huurindexering, jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centrale Bureau voor de statistiek (CBS).
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

KENMERKEN
- Oppervlakte: circa 120 m².
- De bedrijfsruimte is volledig afgewerkt en uitgevoerd met een grote overheaddeur.
- Recent bouwjaar en volledig geïsoleerd.
- Goede staat van onderhoud.
- Gemeenschappelijk buitenterrein met 2 eigen parkeerplaatsen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Spaarpot”. Dit bedrijventerrein heeft een netto oppervlak van circa 37 hectaren. Het betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein. Het bedrijventerrein is recentelijk gerevitaliseerd. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote
tot grootschalige bedrijfsobjecten. Op bedrijventerrein “Spaarpot” zijn onder andere gevestigd
Van Gansewinkel Nederland, Pomaz, Bouwbedrijf Baten, Batro en Smit Visual.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein “Spaarpot” is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op circa 10 minuten afstand zijn de op- en afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond ) en de A67 (Eindhoven-Venlo) gelegen.

KADASTER
Gemeente Geldrop, sectie H, nummer 574 en 573, totale groot 1 are en 1 centiare.

PARKEREN
Op het buitenterrein zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
begane grond
- entree via verhard voorterrein;
- hal met tegelvloer;
- beklede trap naar de eerste verdieping;
- bedrijfsruimte met monolithisch afgewerkte betonvloer;
- plafond beton met opbouw TL-verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met aparte loopdeur;
- meterkast met 7 lichtgroepen, 1 krachtgroep, 1 fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars.

eerste verdieping
- drie kantoorruimtes met PVC vloer en plafond met inbouwspots;
- internetaansluiting;
- aanrechtblok met koelkast, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap;
- geheel betegeld toilet met hangend closet;
- geheel betegelde douche;
- opstelling c.v.-ketel.

buiten
- verhard mandelig perceel met 2 eigen parkeerplaatsen.