Vloeiveld 12 5126 RG Gilze

Functionele bedrijfsruimte op het bedrijventerrein Broekakkers in Gilze. Het gebouw wordt op dit moment aan de buitenzijde helemaal opgeknapt, waarbij de gevel, het kantoordak en de pui van het kantoor volledig worden gerenoveerd.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Broekakkers is gelegen tussen de kern van Gilze en de snelweg. Op dit bedrijventerrein zijn in de afgelopen jaren steeds meer panden gerevitaliseerd, waardoor er een aangenaam ondernemersklimaat ontstaan is.

Bereikbaarheid
Het pand goed bereikbaar vanuit de A58. Op 15 autominuten afstand liggen de steden Breda en Tilburg. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Gilze.
A58 op 1 km hemelsbreed met 5 min reistijd over een route van 2,1 km.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand (0,4 km) is een bushalte ten behoeve van regiobusdiensten.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de entree aan de linkerzijde van het gebouw betreedt u eenvoudig de kantoorruimte. Vanuit deze ruimte loopt u via de hal naar de bedrijfshal of u gaat met de trap naar de kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oppervlakte
Bedrijfshal: ca. 298 m²
Kantoor begane grond: ca. 37 m²
Kantoor eerste verdieping: ca. 37 m²

Opleveringsniveau
De bedrijfshal en kantoorruimte worden op dit moment gerenoveerd. Het kantoordak wordt voorzien van een felsplatendak, de bedrijfshal krijgt een nieuwe sandwichpanelen achterwand en de pui van het kantoor wordt vervangen. Tevens wordt de kantoorruimte geschilderd, voorzien van een PVC-vloer en nieuwe radiatoren. De houten wand tussen Vloeiveld 12 en 14 wordt verwijderd en dichtgemetseld.
Daarnaast wordt het pand opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- krachtstroom, 3 x 35A;
- elektrische overheaddeur;
- twee toiletten.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Broekakkers’’ kent het pand de bestemming ‘’bedrijventerrein’’. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven in de milieucategorie 1 t/m 4.1.

Het pand en buitenterrein lenen zich niet voor traditionele logistieke dienstverleners.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 26.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Internetkosten
Op dit adres is een verplichte afname van glasvezel van toepassing. De kosten hiervan bedragen ca. € 56,-- per maand te vermeerderen met BTW. De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van het gebruik.

Beschikbaar
Per medio februari 2024.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt 5 + 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.