Klein Frankrijk 29 4461 ZN Goes

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit gloednieuwe bedrijfspand te huur aanbieden. Het betreft een prominente zichtlocatie aan een doorgaande weg. Een modern bedrijfspand met een courante indeling bestaande uit showroom, kantoor, bedrijfsruimte/magazijn en een ruim buitenterrein.

Het geheel is in totaal 906 m2 VVO, verdeeld in 218 m2 VVO showroom, 388 m2 VVO kantoor en 300 m2 VVO magazijn (vrije hoogte 6.3 m). Op het buitenterrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het object welke gebouwd is in 2021, verkeert in nieuwstaat in is voorzien van een turn-key opleveringsniveau.

Gelegen aan een absolute zichtlocatie aan het Klein Frankrijk en binnen handbereik van alle uitvalswegen. Doordat Goes zo centraal ligt, is het voor veel bedrijven aantrekkelijk om hier gevestigd te zijn. Klein Frankrijk is een kleinschalig bedrijventerrein met volop mogelijkheden voor bedrijven. Dop dit bedrijventerrein zijn voornamelijk maatschappelijk/kantoorhoudende functies en beschikt over een uitstekende verbinding naar de binnenstad van Goes. In de omgeving zijn onder andere Medipoint, Kwikfit, Flynth, Leger des heils en het Calvijn College gevestigd.

In het kort:
- Klein Frankrijk 29, 4461 ZN Goes
- Prijs op aanvraag
- Oppervlakte totaal 906 m2 VVO
- 21 parkeerplaatsen
- Bouwjaar 2021
- Turn-key opleveringsniveau
- Bestemming t/m categorie 3.2
- Beschikbaarheid in overleg

Locatie:
Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Aan de aanwezige bedrijvigheid in Goes is goed te zien dat dit het middelpunt is van Zeeland betreffende de bedrijvigheid. In Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Ook voor de woningbouw is momenteel veel animo. De afgelopen jaren leverde Goes de meeste woningen op van alle Zeeuwse gemeenten. De Gemeente Goes stimuleert de bedrijvigheid en de ontwikkeling hiervan. Dit mede omdat er op bedrijventerrein de Poel geen kavels meer beschikbaar zijn.

Afmetingen:
Begane grond
Showroom : 218 m2 VVO
Kantoor : 194 m2 VVO
Magazijnen : 300 m2 VVO, hoogte 6,3 m

1e verdieping
Kantoor : 194 m2 VVO
Totaal : 906 m2 VVO

Voorzieningen:
- Vinyl en PVC vloeren
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Airco- cassettes voor verwarming en koeling
- Luxe keuken met close-in boiler 10 L en koelkast
- Vloerpotten voor elektriciteit en data
- Alarm installatie
- Invalide wc
- Mobiele tussenwanden (Espero)
- Left click scherm spreekkamers
- Kantine met keukenblok (vaatwasser, close-in boiler 10L, koelkast)
- Heren toilet 2x
- Dames toilet 1x
- Tag systeem
- Led verlichting met lichaamsdetectie sensoren
- Mechanische ventilatie (WTW)
- Systeemplafonds
- Draaikiep ramen
- Glazen wanden spreekkamers
- Brandveiligheid voorzieningen
- Noodverlichting aanduiding
- Patch kast
- Stalen trap
- Overhead deuren automatisch 3,45 m breed en vrijehoogte 4 m
- Meterkast aansluiting, 3x80 ampère.
- Gedeelde poort (hek)
- 3 vlaggenmasten
- Buitenverlichting
- Hekwerk
- 2 laadpalen, 4 aansluitpunten

Parkeerplaatsen:
Het object beschikt over een verhard buitenterrein welke ruimte biedt voor 21 parkeerplaatsen.

Energielabel:
Het bedrijfsobject beschikt over het energielabel A++, geldig tot 26 januari 2032.

Oplevering:
In overleg.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Goes West’ dat onherroepelijk in werking is getreden op 21-03-2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën tot en met 3.2 van de bij.
Het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
- detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravans;
- webshops.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten. Gas, elektra, water en internet op naam van en voor rekening van huurder.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Goes
Sectie : A
Nummer : 3872
Grootte : 2.035 m2 (gedeeltelijk)

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.