Vollerstraat 8 5051 JV Goirle

TE HUUR Bedrijfsruimte Vollerstraat 8 Goirle

Algemeen
Het beschikbare object betreft een representatieve bedrijfsruimte met kantoor / kantine en een buitenterrein. Het gebouw is vervaardigd middels een stalen constructie, geïsoleerde stalen gevel- en dakplaten en een vlakke betonvloer met een draagkracht van 1.000 kg/m2. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt circa 4 meter en de bedrijfsruimte is voorzien van raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel en twee overheaddeuren. De bedrijfsruimte is zeer geschikt om te worden aangewend als werkplaats in combinatie met opslag en/of stalling van bedrijfsvoertuigen. Aan de voorzijde van het gebouw is een ruim verhard buitenterrein gelegen, die kan worden aangewend voor buitenopslag en/of het stallen van voertuigen. De meterkast is voorzien van 3 x 35 Ampère zekering en de verwarming is aangesloten op een gasgestookte cv-installatie.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle en bevindt zich op slechts 10 autominuten afstand de snelweg A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, uiteenlopend van bouwmarkten tot bedrijfsgebouwen met een productiefunctie tot bedrijfsverzamelgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Horesca Smulders, Antonissen Verhuur, Karwei en Bidfood.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op korte afstand van de af- en oprit met de A58, de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor vanuit allerlei richtingen het gebouw zeer goed bereikbaar is.

Oppervlakte
Het object heeft een vloeroppervlakte van circa 480 m2 BVO, waarvan circa 30 m2 is ingericht als kantoor / kantine. Het perceeloppervlak bedraagt 1.100 m2 en biedt derhalve voldoende ruimte voor het stallen van voertuigen en/of buitenopslag.

Huurprijs
€ 40.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.
Vollerstraat 8 Goirle pag. 2 van 4

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Tijvoort’ zijn bedrijven toegestaan uit categorie 1 tot en met 3.1 of 3.2. Een volledige weergave van het bestemmingsplan kan op verzoek ter hand worden gesteld.
B.T.W. Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kan een nader te bepalen aantal zaken en diensten aan huurder worden geleverd. Indien er servicekosten van toepassing zijn, dan zullen deze kosten op basis van een voorschot en een periodieke nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter zake van de huurovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model 2015, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.