Klavermaten 46-f 7472 DD Goor

Op uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ in Goor bieden wij deze nieuw te bouwen bedrijfsunit aan voor de verhuur.

De bedrijfsunit zal deel uitmaken van een modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 8 units. De bedrijfsunit zal hoogwaardig opgeleverd worden, voorzien van onder andere elektrische overheaddeur en extra kozijn ten behoeve van lichtinval.

Bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ is direct aan de N347 gelegen en daardoor uitstekend bereikbaar. Tevens is het een modern en ruim opgezet bedrijventerrein dat zich onderscheidt door haar kwaliteit, duurzaamheid en een perfecte ligging. Op het bedrijventerrein hebben zich meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Karwei, Overbeek Bouwmachines, Profix Schadeherstel, Suncatch Solarsystems e.d.

Door de ruime opzet van het bedrijventerrein is het een prettige plek om zich zowel overdag als ’s avonds te begeven en uw kostbare bezit veilig achter te kunnen laten.

Oppervlakte :
Ca. 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit zal standaard opgeleverd worden, onder andere voorzien van:
– water-, elektra- en rioolaansluiting;
– elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
– loopdeur;
– betonvloer;
– extra kozijn ten behoeve van lichtinval;
– geïsoleerde stalen binnenwanden;
– voorbereiding vloerverwarming, warmtepomp, toilet, pantry en verlichting;
– betonklinkerbestrating rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ is gelegen aan de entree van Goor midden in de gemeente Hof van Twente. Zenkeldamshoek heeft een uitstekende bereikbaarheid over de weg door de ligging aan de N347. Daarnaast is de autosnelweg A1 binnen vijf minuten en zonder verkeerslichten te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Er wordt voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsobject gerealiseerd.

Huurprijs :
€ 80,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg. De verwachting is dat de bedrijfsunit per Q2 2024 kan worden opgeleverd.