Enterseweg 9-11 7471 SB Goor

Gelegen op uitstekende locatie bieden wij u deze keurige bedrijfs-/ opslagruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Oppervlakte :

Enterseweg 9A

Begane grond
Ca. 560 m² bedrijfsruimte

Verdieping
Ca. 81 m² entresolvloer

Enterseweg 11

Begane grond
Bedrijfs-/ opslagruimte ca. 1.539 m²
Kantoor-/ sociale ruimte ca. 107 m²

Eerste etage
Kantoorruimte ca. 107 m²

Tussen de Enterseweg 9A en 11 zit een loading dock.

Deelhuur is niet bespreekbaar, d.w.z. nr. 9A en 11 dienen gelijktijdig gehuurd te worden.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op goede locatie op bedrijventerrein Zenkeldamshoek te Goor op ca. 8 autominuten van de autosnelweg A1. Tevens is er een busstation tegenover het pand gelegen.

Parkeergelegenheid :
Aan de voorzijde zijn op eigen terrein voldoende parkeergelegenheden gesitueerd.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Goor Noord, enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat als zijnde casco, doch met de volgende voorzieningen:

Enterseweg 9A
-Drietal elektrische overheaddeuren;
-Loading dock;
-Voorbereiding vloerverwarming;
-LED verlichting;
-Etc.

Enterseweg 11
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
-Luxe entree;
-Cv-installatie met radiatoren;
-Gescheiden toilet op de begane grond;
-Kantine voorzien van luxe keuken met/ vries-combinatie en combi oven;
-Systeemplafonds met verlichting;
-Kabelgoten;
-Etc.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
-6 elektrische overheaddeuren, waarvan 1 extra brede;
-Zware stroom aansluiting;
-Wandverdeelkasten rondom;
-Veel lichtinval;
-Vrije hoogte ca. 7,25 meter;
-Wasruimte met douche en toilet;
-Loading dock;
-Etc.

Tevens zijn aanpassingen naar wens van huurder bespreekbaar.

Huurprijs :
€ 137.500,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
Tot minimaal 31 juli 2027.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks per 1 augustus, voor het eerst per 1 augustus 2024 volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
De twee aanwezige laadpalen zijn eigendom van zittend huurder en worden ter overname aangeboden.

Voorbehoud :
Goedkeuring zittend huurder en verhuurder.