Stephensonweg 14-c 4207 HB Gorinchem

Aan de Stephensonweg te Gorinchem wordt een representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld: Businesspark Stephenson.
Het te realiseren complex bestaat uit 18 zelfstandige en hoogwaardige bedrijfsunits in twee bouwlagen. Het verzamelgebouw wordt voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien met herkenbare kaders.
Het complex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak. Wij bieden in dit complex een compleet ingerichte bedrijfs-/kantoorruimte aan voor verhuur.

Oppervlakten
Omschrijving
• Begane grond 88 m²
• 1e verdieping 88 m²

Totale oppervlakte circa 176 m²

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden gerealiseerd aan de Stephensonweg 14, op bedrijventerrein ‘Gorinchem Oost I’ te Gorinchem.
In directe nabijheid van op-/en afrit Gorinchem-Oost/Arkel van de A15 en op slechts enkele minuten van het verkeersknooppunt Gorinchem (rijkswegen A27 en A15) is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Start bouw en oplevering
Naar verwachting 2e kwartaal 2023, oplevering naar verwachting 4e kwartaal 2023 of 1e kwartaal 2024

Parkeren
3 gemarkeerde parkeerplaatsen

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein en stationsomgeving’, vastgesteld op 26 juni 2014. Hierin heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’, ‘specifieke vorm van bedrijf – afwijkende gebruiksregels’ en ‘garagebedrijf’ en is daarmee geschikt voor onderstaande functies:
a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. een garagebedrijf;
c. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;
Voor meer informatie, zie het bestemmingsplan in de bijlage.

Bouwkundig
Algemeen
• onderheide fundering, draagconstructie bestaat uit kalkzandsteen metselwerk met betonnen 1e verdiepingsvloer en
betonnen dakconstructie
• geïsoleerde, gefundeerde betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
• begane grondvloer wordt monolithisch afgewerkt
• betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
• dragende kalkzandsteen scheidingswanden als unitscheidende wanden, niet nader afgewerkt
• aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolatieglas
• buitengevels deels uitgevoerd in metselwerk en deels in sandwichpanelen
• dakconstructie uitgevoerd met betonnen kanaalplaatvloeren, voorzien van isolatie, afgewerkt met PVC dakbedekking
v.v. grindballast. In de constructie is rekening gehouden met de belasting van (optionele) zonnepanelen,
hemelwaterafvoeren uitgevoerd in aluminium.

Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte
• entree met loopdeur
• elektrisch bedienbare overheaddeur, voorzien van een of meerdere glasstroken, de breedte van de deuren bedraagt
circa 3,20 meter, de hoogte van de deuren is circa 3,00 meter
• vrije hoogte begane grond circa 3,70 meter
• toiletruimte v.v. modern sanitair en fonteintje
• meterkast (prefab meterkast), v.v. mantelbuizen en invoerbochten t.b.v. aansluitingen voor elektriciteit en water.
Glasvezelaansluiting/telefoonaansluiting door huurder aan te vragen en te verzorgen
• dichte, vurenhouten trapopgang naar de verdieping
• elektrische installatie met diverse elektra-aansluitingen 230V
• LED verlichtingsarmaturen aan het plafond
• entree met separate loopdeur naar de bedrijfsruimte.

Kantooretage
• klimaatbeheersing d.m.v. plafondunit t.b.v. koelen en verwarmen
• daglichttoetreding middels raampartijen in de gevels.
• systeemplafond v.v. LED verlichtingsarmaturen
• stucwerk wandafwerking (sausklaar)
• pantry v.v. onder- en bovenkastjes, boiler t.b.v. warmwatervoorziening
• mechanische ventilatie
• diverse elektra-aansluitingen 230V
• optioneel: een 2e toilet v.v. modern sanitair en fonteintje.

Buitenterrein
• verhard met betonklinkers, mandelig terrein ingericht met parkeerplaatsen
• straatkolken en terreinriolering
• mogelijkheid voor reclame/bedrijfsnaam op de daarvoor bestemde vlakken op de gevels.

Huurprijs
€ 1.650,- per maand exclusief btw (exclusief PV-panelen)
€ 1.800,- per maand exclusief btw (inclusief PV-panelen)

Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl