Kattendijk 1-a 2831 AA Gouderak

Bedrijfshal met een zee van ruimte en een praktisch buitenterrein!

Aan de Kattendijk 1A in Gouderak bieden wij deze bedrijfshal met een oppervlakte van liefst (ca.) 435 m² aan. De oppervlakte is verdeeld over een begane grond (met betonvloer) van ca. 250 m² en een (houten) entresol van ca. 185 m². De begane grond is onder andere voorzien van een kantoorruimte/ kantine met pantry en airconditioning, magazijn, toilet, lichtstraten in het plafond, heater, alarminstallatie en elektrische overheaddeur.

Aan de voorzijde van de bedrijfshal is een buitenterrein met een oppervlakte van ca. 112 m² aanwezig. Het buitenterrein is verhard middels stelconplaten en afsluitbaar met een hek.

Het geheel is gelegen langs de Kattendijk met als uitvalsweg de N207, welke een ideale bereikbaarheid biedt met de rest van de Krimpenerwaard, alsmede de snelwegen A12 en A20.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 250 m²
Entresol: ca. 185 m²
Buitenterrein: ca. 112 m²

Bestemmingsplan:
In het huidige bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Bedrijf - 1’. Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan de website van of de gemeente Krimpenerwaard te raadplegen.

Kenmerken:
- Alarminstallatie;
- Elektrische overheaddeur;
- Toilet;
- Heater;
- Er is op de 1e verdieping een telecom mast aanwezig. Deze zal blijven functioneren.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 2.300,- per maand (exclusief BTW);
- Servicekosten: € 25,- per maand (exclusief BTW);
- Nutsvoorzieningen: Huurder behoeft zelf zorg te dragen voor het afsluiten van eventuele contracten ten aanzien van nutsvoorzieningen, alsmede de (eventuele) aansluitingen voor telefoon en data;
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een nader vast te stellen termijn;
- Huurbetaling: Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse huurtermijnen;
- Zekerheidsstelling: Tweemaal de maandhuur;
- Huurprijsherziening: Jaarlijks op basis van CBS prijsindexcijfer;
- Reclame-uitingen: In overleg en na schriftelijke goedkeuring door verhuurder;
- Huurovereenkomst: Conform model ROZ;
- De verhuurder heeft de mogelijkheid om op afspraak de bedrijfsunit te inspecteren;
- Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de uiteindelijk gunning.

Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn.

Disclaimer:
Deze verhuurinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verhuurder met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.