Kooikersweg 1 5361 VA Grave

Wij bieden een bedrijfsruimte te huur aan in de wijk De Zittert, compleet met kantoor en parkeergelegenheid voor het kantoor, gebouwd in 1983. De ligging van de bedrijfsruimte is op de hoek van Monseigneur Borretweg en Traverse.

De ruimte die we aanbieden beschikt over de volgende verdeling:
1. Kantoor:
82 m2 verdeeld over een entree, 2 (te splitsen in 3) kantoorkamers en een dames- en herentoilet. De kantoorruimte is netjes afgewerkt en voorzien van dubbel glas, waardoor een comfortabele werkomgeving wordt gegarandeerd.
Het kantoorgedeelte is geheel voorzien van ledverlichting, en een gedeelte van de ramen zijn voorzien van een nieuwe innovatie nl. geïsoleerd dubbel glas met warmte afgifte (elektrisch) naar binnen waardoor er minder via de c.v.-installatie verwarmd hoeft te worden. Daarnaast profiteert de huurder van 29 zonnepanelen waardoor de kosten voor elektra drastisch verminderd zijn.

2. Bedrijfsruimte:
twee werkplaatsen tezamen ca. 293 m2 met aansluitend twee magazijnen tezamen 40 m2. Op de verdieping 68 m2 verdeeld in kamers. Daarnaast is daar een (open) opslag van ca. 18 m2 en op het andere magazijn is eveneens ca. 25 m2 opslag beschikbaar. De bedrijfsruimte beschikt over een glad afgewerkte betonvloer en een gasgestookte heater.
Als toegangsruimte is er een loods ter grootte van ca. 117 m2, waar tevens opslag kan plaatsvinden.

3. Parkeren, voor en naast het kantoor bevindt zich ruimte voor het parkeren van 5 tot 7 auto's.

Het overige buitenterrein is voornamelijk verkeersruimte, ook ten behoeve van de huurder van het achtergelegen terrein. Opslag of stalling is hier niet toegestaan.

Het terrein valt onder bestemmingsplan Bedrijventerrein Grave 2016. De bestemming is een enkelbestemming bedrijventerrein met de functieaanduideling tot en met categorie 2.
Verder staat het volgende gebruik beschreven:
- productiegebonden en/of ondergeschikte detailhandel, tot een gezamenlijk maximum van 100 m² bvo per bedrijf;
- bedrijfsverzamelgebouwen;
- internethandel;
- ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan de bedrijfsactiviteiten, die maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mogen beslaan, met dien verstande dat voor bouwpercelen waar ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds een hoger percentage is vergund, dit hogere percentage is toegestaan;
Verhuur tbv autohandel/-showroom heeft geen voorkeur.

Het centrum van Grave bevindt zich op loopafstand met voorzieningen zoals winkels en horeca voorhanden.

Verhuur op basis van ROZ huurcontract, het laatste model bedrijfsruimte met algemene en bijzondere bepalingen.
Huurder dient minimaal een waarborgsom van 3 maanden huur en BTW als zekerheid te stellen. Voorkeur voor huurtermijnen van 5 jaar.
Gunning geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Interesse in deze veelzijdige bedrijfsruimte? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We staan klaar om u verder te helpen.