Duinkerkenstraat 38-- 3 9723 BS Groningen

Aangeboden een bedrijfsruimte met kantoor van ca. 215 m2 welke apart verhuurd worden aan de achterzijde van het pand van Veldboom. De ruimten zijn gelegen op een bedrijventerrein ten zuidoosten van de stad Groningen. De bedrijfsruimte zijn ca. 143 m2 en de kantoren zijn ca. 71 m2. Verder zijn de kantoren voorzien van een pantry en een toilet.

Bereikbaarheid:
Gelegen op een bedrijventerrein aan de Duinkerkenstraat vlakbij de Mediacentrale en de Euroborg. Het object is met de auto via de zuidelijke ringweg makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en is het treinstation Europapark nabij gelegen.

Parkeervoorziening
Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen of op Ruimtelijkeplannen.nl

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte met kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Zonnepanelen op het dak, een kantoorruimte met pantry, toilet, airco/heating, tussenmeters voor water en elektra en een overheaddeur.

Indeling:
Een bedrijfsruimte met overheaddeur met aangrenzend een kantoorruimte met pantry en toilet.

Voor meer duidelijkheid; zie plattegrond

Servicekosten:
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de airco installatie;
- Periodiek onderhoud en schoonmaken en de periodieke controle/inspectie van de brandblusapparatuur, de
brandmeldinstallatie, de ontruimingsapparatuur en de noodverlichting inspectie en klein onderhoud van de
brandslanghaspel(s);
- Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren/buitengoten;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Verbruik water inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik elektra inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurder worden verricht en die conform gemaakte afspraken plaatsvinden
en worden uitgevoerd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 februari 2024

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In nader overleg, minstens 2 jaar.

Optie periode:
In nader overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.