Pop Dijkemaweg 31-a 9731 BB Groningen

Algemeen
Bedrijfsruimte van ca. 1.330 m² incl. inpandige kantoorruimte begane grond/tussenverdieping, magazijn, kantoorruimte en grote kantine op de verdieping. Zowel aan de voor- als de achterzijde beschikt de ruimte over buitenterrein, totaal zo'n 2.000 m². De huidige huurder vertrekt per 1 augustus 2024.Vanaf dan is de ruimte beschikbaar.

Locatie
De aangeboden ruimte ligt aan de Pop Dijkemaweg, op bedrijvenstrook tussen de woonwijk Ulgersmaborg Zuid en de Oostersluis. Het betreft de voormalige locatie van IVECO-Cornelis Bedrijfsauto's.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed. Binnen 3 autominuten rijdt u op de noordelijke ring, N46. In de andere richting kost het slechts 6 autominuten om de oostelijke diepenring van het centrum van Groningen te bereiken.

Vloeroppervlakte
Totaal ca. 1.330 m² en als volgt opgedeeld: ca. 950 m² bedrijfshal, ca. 250 m² kantoren, kantine, sanitair en gangen alsmede ca. 130 m² magazijnruimte.

Indeling
De bedrijfsruimte, nu nog in gebruik bij pakketbezorgdienst Budbee, beschikt over een eigen entree, receptie en trapopgang naar tussenverdieping en eerste verdieping. Kantoren en magazijn op de tussenverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich het voormalige directiekantoor, twee andere kantoorruimtes, grote kantine en een kleedruimte met sanitaire voorzieningen. Deze laatste ruimte is rechtstreekse verbonden (via trap) met de bedrijfshal.

Voorzieningen
- Vrije hoogte ca. 5,5 m
- Elektrische overheaddeuren
- Kantine
- Pantry
- Systeemplafond
- Sanitaire voorzieningen
- Verlichting
- Verwarming
- Verhard buitenterrein met hekwerk

Parkeren
Groot verhard buitenterrein aan de voorzijde van ca. 1.650 m² met veel eigen parkeermogelijkheden. Het parkeerdeel is afsluitbaar.

Huurprijs
EUR 52.500,- per jaar, excl. BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
1,5 jaar en mogelijk te verlengen.

Verlengingstermijn
Een huurverlenging is afhankelijk van de status van de nieuwbouwplannen op deze plek. In de huurovereenkomst zullen verlengtermijnen bepaald worden van steeds drie (3) maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld.

Bestemming
Bestemmingsplan Pop Dijkemaweg, vastgesteld op 30-01-2013. De huidige bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en 'detailhandel'.

Beschikbaarheid en aanvaarding
De bedrijfsruimte is op korte termijn beschikbaar, op z'n vroegst per 1-6-2024, dit in overleg met zittende huurder.

Afspraken en voorwaarden
Huurder conformeert zich aan de afspraken met naastgelegen huurder(s). Verhuurder kan omtrent het gebruik van het object nadere voorwaarden in de huurovereenkomst opnemen.

Meer informatie
DMS STELPSTRA
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180
Heresingel 7
9711 EP Groningen

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.