Kabelstraat 3-a 7483 PR Haaksbergen

Objectomschrijving:
Zeer representatieve nieuwe bedrijfsruimte met kantoor op zichtlocatie (N18) op bedrijventerrein Stepelo te Haaksbergen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 257 m².

Het gebouw heeft een fraaie hedendaagse uitstraling en is voorzien van veel glas en heeft een hoog afwerkingsniveau. De gevels zijn afgewerkt met hoge raampartijen, waardoor de ruimten een open en zeer prettig werkklimaat hebben. Deze ruimten zijn ook geschikt als showroom of presentatieruimte. De begane grond is voorzien van eigen entree/gang met deur naar de kantoorruimte en elektrisch bedienbare overheaddeur naar de bedrijfsruimte. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6,3 meter. De overheaddeur heeft een hoogte van ca. 4 meter en ca. 4 meter breed. Rondom het gebouw bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Door gebruik van zonnepanelen en volledige isolatie voldoet het bedrijfsgebouw aan alle huidige eisen m.b.t. duurzaamheid. Welke ondernemer wil dat niet!

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 200 m²
Kantoorruimte ca. 57 m²
Totaal: ca. 257 m²

Koppelen van de naastgelegen units is bespreekbaar en vraag ons gerust naar de mogelijkheden.

Locatie:
Kabelstraat 3a, 7483 PR HAAKSBERGEN (nabij Uzin Utz Nederland en Odink & Koenderink Nederland B.V.)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven en kantoor (bedrijf tot en met categorie 4.1).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Stepelo en ligt nabij een afslag van de N18 en op ca. 5 minuten van de afslag A35.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen verharde parkeerplaatsen.

Afwerking:
- Afgewerkte kantoorruimte (met uitzondering van vloerafwerking);
- Systeem voor koelen en verwarmen in de kantoorruimte;
- Systeemplafond met led-verlichting in de kantoorruimte;
- Pantry met vaatwasser in de kantoorruimte;
- Basis verlichting in de bedrijfsruimte;
- Basis wandcontactdozen;
- Elektrische overheaddeur.
- Toilet met wasbak;
- Glasvezelinternet.

Huurprijs:
€ 1.900,-- excl. BTW per maand

Servicekosten (€ 300,-- excl. BTW per maand)
- Gebruik elektra van 15 zonnepanelen (geen voorschot)
- Keuring elektrische roldeuren;
- Keuring brandblussers;
- Terreinonderhoud.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW