Bouwstraat 21-13 7483 PE Haaksbergen

OBJECT/LIGGING
Op het bedrijventerrein Het Stepelerveld te Haaksbergen komt begin mei 2024 een nieuwgebouwde bedrijfsunit met verdiepingsvloer beschikbaar voor verhuur.

De bedrijfsunit M (plattegrond), gelegen Hengelosestraat/Bouwstraat, is gesitueerd aan de vijver en direct zichtbaar vanaf de doorgaande weg van Haaksbergen naar de aansluiting op de N18 naar Enschede en Doetinchem. Bij de bedrijfsunit behoren drie parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
Begane grond
- Bedrijfsruimte circa 100 m²

Verdieping
- Bedrijfsruimte circa 50 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend te bereiken middels de directe ligging nabij de op- en afrit van de N18. Steden als Enschede/Hengelo en Doetinchem zijn eenvoudig te bereiken. Tevens zijn er goede mogelijkheden middels openbaar vervoer.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 3 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bij de gemeente Haaksbergen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Stepelerveld. De enkelbestemming van het perceel is: Bedrijventerrein (vastgesteld gemeente Haaksbergen d.d. 2011-09-28). Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd met een hoog opleveringsniveau, o.a. voorzien van:
- Meterkast voorzien van standaard vermogens (elektra en water)
- Toilet
- Stortbak met wateraansluiting
- LED verlichting
- Monolithisch afgewerkte betonvloer
- Elektrische overheaddeur circa 4 meter
- Verwarming (optioneel)
- Vrije hoogte van ca. 6,0 meter

HUURPRIJS
€ 1.025,-- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.