Bouwstraat 21-4 7483 PE Haaksbergen

Objectomschrijving:
Het betreft een zeer representatieve nieuwe bedrijfsruimte met kantoor op zichtlocatie (Hengelosestraat) op bedrijventerrein Stepelo te Haaksbergen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 205 m².

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 140 m² (10 x 15 meter) en de kantoorruimte gelegen op de verdieping ca. 65 m² (10 x 7 meter). Het gebouw heeft een fraaie hedendaagse uitstraling en is voorzien van veel glas en heeft een hoog afwerkingsniveau. De gevels zijn afgewerkt met hoge raampartijen, waardoor de ruimten een open en zeer prettig werkklimaat hebben. Deze ruimten zijn ook geschikt als showroom of presentatieruimte. De begane grond is voorzien van eigen entree met deur en elektrisch bedienbare overheaddeur. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6,5 meter. De overheaddeur heeft een hoogte van ca. 4 meter en ca. 4 meter breed. Aan de voorzijde van het pand heeft u de beschikking over 5 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 140 m²
kantoorruimte op de verdieping ca. 65 m²
Totaal: ca. 205 m²

Variatie in metrage en/of indeling van het bedrijfsgebouw is bespreekbaar en wij maken graag een
afspraak met u !!

Locatie:
Bouwstraat 21-4, 7483 PE HAAKSBERGEN (zichtlocatie Hengelosestraat en naast DGS)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven en kantoor (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Stepelo en ligt nabij een afslag van de N18 en op ca. 5 minuten van de
afslag A35.

Parkeren:
U heeft de beschikking over 5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Afwerking:

Bedrijfsruimte:
- Ledverlichting;
- Stopcontacten;
- Elektrische overheaddeur.

Kantoor:
- Wand- en vloerafwerking;
- Unit voor koelen en verwarmen;
- Kabelgoot;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Toilet onder de trap;

Huurprijs:
€ 1.650,- excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 250,- excl. BTW per maand (Vastrechtkosten internet (abonnementskosten voor huurder), keuring brandblusser, splitunit, roldeur, parkmanagement en bestrijden onkruid buitenterrein)

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle
huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW