• Verhuurd

Conradweg 5-B 2031 CM Haarlem

€ 22.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Verhuurdatum
10 juni 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

OBJECT:
Representatief bedrijfspand bestaande uit ca. 180m² verdeeld over ca. 95m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 85m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte beschikt over een inrijhoogte van 3,9 m en een vrije hoogte van 4,5 m.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur met inrijhoogte van ca. 3,9 m;
- betonvloer;
- centrale verwarming;
- toilet;
- vrije hoogte van ca. 4,5 m.

Kantoorruimte:
- tegelvoer;
- systeemplafond met verlichting;
- centrale verwarming;
- pantry.

LOCATIE:
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de banenmotor van Haarlem. Er zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd. Hier verdienen zo’n 14.500 mensen hun brood, bijna een kwart van de werkgelegenheid in de stad. Twee prijzen won de Waarderpolder. Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (in 2015) en de Award Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland 2009-2011 (in 2009).
Doorslaggevend voor het winnen van beide prijzen was de verregaande samenwerking in de Waarderpolder in de vorm van Parkmanagement.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de
Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

PARKEREN:
Parkeerplaatsen voor de deur.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
€ 50,- per maand excl. BTW t.b.v. glasbewassing buitenzijde, dak onderhoud en onderhoud buitenterrein.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de nutsvoorzieningen.

ENERGIELABEL:
Energielabel wordt aangevraagd

HUURVOORWAARDEN:
· Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
· Huurtermijn in overleg.
· Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
· Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
· Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
· Aanvaarding in overleg.
· Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

BEZICHTIGING: Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:

Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²
Bedrijfshal oppervlak
95 m²
Kantoor oppervlak
85 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.