Industrieweg 1-t 4661 VN Halsteren

BEDRIJFSUNIT INDUSTRIEWEG 1T TE HALSTEREN.

Representatieve bedrijfsunit te huur in Halsteren. Deze unit is gerealiseerd in een mooi nieuw bedrijfsverzamelgebouw, gesitueerd naast de Lidl op het nieuwe bedrijventerrein "De Schans". Een mooie zichtlocatie op circa 5 minuten afstand van de afrit A4. Dat maakt dat u binnen 30 minuten in Rotterdam, Antwerpen, Goes of Breda bent.
Zeer centraal gelegen dus en dat biedt mogelijkheden voor ondernemers. Of u nu net gestart bent met uw onderneming, uitkijkt naar iets groters, iets zoekt met een betere ligging of op zoek bent naar een aantrekkelijke belegging. Laat u informeren over dit schitterend vormgegeven complex op een zeer unieke locatie.

Oppervlakte
De bedrijfsunit is ca. 165 m² VVO.

Voorzieningen
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:

- Ingebouwd kantoor
-Betegeld toilet met fonteintje
-Pantry
-Brandslanghaspel
-Overheaddeur van ca. 4 meter breed en 4,3 meter hoog.
-Betonnen verdiepingsvloer

Parkeren
Er zijn thans 4 parkeerplaatsen aanwezig op het buitenterrein.

Bouwjaar
2021

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Bestemming
Er zijn ruime mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting. Geschikt voor bedrijven in categorie 1, 2 en 3. Detailhandel is niet toegestaan. De bestemmingsplanvoorschriften kunt u opvragen bij de makelaar.

Huurprijs
€ 975,- exclusief BTW per maand.

Servicekosten
Vanaf € 25,- exclusief BTW per maand in verband met:
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- bijdrage aan werkzaamheden ten behoeve van algemeen nut aan het bedrijfsverzamelgebouw.

Huurperiode
Bij voorkeur 5 + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief
servicekosten en inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Kenmerken:
- Toplocatie op bedrijventerrein "De Schans";
- Geschikt voor bedrijven in categorie 1, 2 en 3;
- Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de luifel.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Bedrijfsunit Industrieweg 1t" te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.